2.5 Rooms, 60 m², 3. floor 

In Pregassona, einem Wohnviertel in Lugano, das die Nähe zu städtischen Dienstleistungen mit einer ruhigen und abgeschiedenen Atmosphäre kombiniert, bieten wir eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.
Die Immobilie befindet sich in einer praktischen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen der Innenstadt zu erreichen, aber abseits vom Verkehr, was eine kleine Oase der Ruhe und Stille garantiert.
Die gesamte Wohnung profitiert von viel Tageslicht dank der excellenten Südausrichtung, die helle Räume während des gesamten Tages gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable, überdachte Terrasse von 6 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, ein idealer Außenbereich, um jederzeit ein bisschen frische Luft zu schnappen.
Der Wohnbereich der Wohnung, der sehr geräumig ist, bietet einen großen Raum für das Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt, um Gäste zu empfangen oder sich zurückzuziehen.
Die separate Küche ist bewohnbar und ermöglicht es, Mahlzeiten mit maximaler Bequemlichkeit und Funktionalität zuzubereiten.
Die Residenz, die 1992 erbaut wurde, hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert: 2015 wurde die Fassade komplett erneuert, und 2022 wurde die Gasheizung ersetzt. Das Dach befindet sich immer noch in einem sehr guten Zustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch gute Holzfenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Wohn- und Schlafzimmern und Fliesen im Badezimmer und in der Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten Stock eines vierstöckigen Gebäudes befindet, ist bequem mit einem praktischen Lift erreichbar.
Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung auch als Zweitwohnsitz zu kaufen, was dieses Angebot besonders interessant macht, sowohl für eine langfristige Miete als auch für eine rentable Kurzzeitvermietung, die von der großen touristischen Anziehungskraft der Gegend profitiert.
Für die Wäsche steht eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, aber das Badezimmer ist groß genug, um auch einen Waschraum innerhalb des Apartments zu schaffen, in dem man die eigene Anlage mit Waschmaschine und Trockner installieren kann.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten, bewohnbaren Küche, einem großen Schlafzimmer, der überdachten Terrasse, die Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet, und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Ein optionales Parkplatz in der Tiefgarage für 120.-- CHF monatlich, der zum Mietzins hinzukommt, eine praktische Kellerabteilung und die Möglichkeit, den gemeinsamen Raum für Fahrräder und Motorräder zu nutzen, vervollständigen dieses interessante Angebot.
Gemeinschaftskosten: 200.-- CHF monatlich ohne Jahresabrechnung. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
EINE SCHÖNE WOHNUNG IM HERZEN DER STADT!!