5.5 Rooms, 164 m²

Dieses sehr gut unterhaltene 5.5-Zimmer-Reiheneckhaus an der Ringstrasse 89 in Buchs ZH bietet 164 m² Nettowohnfläche auf 4 Ebenen, viel Licht von drei Seiten und einen pflegeleichten Garten - ideal für Familie, Homeoffice und alle, die komfortables, effizientes Wohnen schätzen.

Kerndaten

• Baujahr 2003, Renovationen/Erneuerungen 2005-2025 ca. CHF 115’000
• Nutzfläche ca. 214 m²; Nettowohnfläche ca. 164 m²
• Grundstück ca. 219 m²; Garten ca. 138 m²; Balkon ca. 5 m²
• Preis: CHF 1’595’000; Verfügbarkeit nach Absprache

Raumprogramm

• EG: Entrée mit Gäste-WC; separate Küche (abtrennbar mit Glas, Bartheke); Wohnen/Essen ca. 40.6 m² mit Schiebetüren zur gedeckten Terrasse und in den Garten; Cheminée-Vorbereitung
• OG: Elternzimmer mit Ankleide; grosses Zimmer mit Balkon; modernes Bad/DU/WC (2024)
• DG: zwei weitere Zimmer; Dusche/WC
• UG: Hobbyraum/Keller ca. 28.4 m²; Waschen/Technik ca. 21.6 m²

Komfort & Sicherheit

• Heizung im Dezember 2023 auf Biogas ersetzt; Wärmeverteilung via Fussbodenheizung
• E-Ladestation mit Wallmount (2025)
• Zentralstaubsauger, Alarm- und Brandmeldeanlage
• Sicherheitsglas (EG/OG Balkonseite), einzeln abschliessbare Fenster

Aussen & Parkierung

• Sonnige, teilweise gedeckte Terrasse mit Markisen
• Privater Garten mit Gartenhaus/Schopf
• 2 Einstellhallenplätze inklusive

Lage & Distanzen

• Ruhige 30er-Zone; Bahnhof Buchs-Dällikon ca. 400 m
• Autobahnanschluss Weiningen ca. 4.4 km; Flughafen Zürich ca. 8 km
• Einkauf: Voi Migros ca. 290 m, Denner ca. 450 m, Coop ca. 650 m
• Schule/Kindergarten «Zwingert» ca. 600 m; Naherholung Katzensee und Lägern