3.5 Rooms, 1. floor 

Luminoso **3.5 locali** con terrazza in prima locazione a Besazio, all'interno di una nuova **palazzina in fase di ultimazione** composta da soli quattro appartamenti.

L'immobile, situato al **primo piano** , si compone di atrio d'ingresso, ampio soggiorno con cucina open space e accesso alla **terrazza** , camera padronale con bagno privato dotato di vasca, seconda camera da letto, ulteriore bagno e un pratico locale lavanderia. Gli ambienti interni godono di un' **ottima illuminazione naturale** .

L'appartamento presenta **finiture moderne e di qualità** : serramenti in alluminio con triplo vetro, pavimenti e rivestimenti in grès porcellanato, cucina arredata e ben equipaggiata. Il riscaldamento e il **raffrescamento** sono garantiti da una pompa di calore, con distribuzione tramite serpentine a pavimento e integrazione di **pannelli solari** .

Completano la proprietà **1 deposito privato** al piano terra e **1 posto auto** esterno coperto **con presa di ricarica** . La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza a Mendrisio e ai principali servizi del distretto, pur mantenendo la tranquillità tipica del nucleo di Besazio.

Non sono ammessi animali.

Disponibile da **marzo 2026.**

COSTI MENSILI Pigione: 1'700 chf Spese: 150 chf Posto auto: 100 chf

MISURE Appartamento (superficie lorda): 110.10 mq

Appartamento (superficie netta): 77.90 mq Terrazzo: 21.10 mq

Rif: A-GS-BES-BES-50-1