8.5 Rooms, 330 m²

Très grande maison familiale en viager occupé sans rente
Valeur du bien: 1'800'000.-
Vous ne payez que le bouquet: 1'230'000.-
Rente: sans
Homme de 87 ans et Femme de 85 ans.

Située à Salavaux, au coeur de la commune de Vully-les-Lacs, cette villa familiale avec véranda séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités.

Les atouts de la propriété sont:

- Une grande parcelle arborée et close de 1'226 m² dans un quartier résidentiel calme.

- Une Villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.

- un chauffage par pompe à chaleur géothermique, diffusion par le sol.

Les espaces sont répartis de la façon suivante:

Au sous-sol vous trouverez une buanderie, un local technique, une chambre, un carnotzet, une cave, une salle de bain avec douche, un abri PC et local pour le rangement. Le sous-sol à sa propre entrée depuis l'extérieur.

Au rez-de-chaussée l'espace de vie est composé d'une grande cuisine fermée et équipée, d'un grand séjour avec salle à manger et cheminée, d'une véranda spacieuse et lumineuse, de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec baignoire, un wc et une vasque.

A l'étage vous trouverez un vaste hall permettant de faire un bureau, avec une grande terrasse à la vue dégagée, desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc
Dans les combles : un galetas pratique et accessible.

En plus, un double box pour les voitures, de nombreuses places de parking, une terrasse couverte avec un joli petit étang à l'arrière de la propriété, en toute intimité, ainsi qu'une grande remise pour le rangement !

Cette maison est située dans un quartier de villas, verdoyant et tranquille, à proximité des commerces, écoles, transports et loisirs.

Une opportunité rare d'investir dans une villa spacieuse et bien entretenue, dans un cadre privilégié de la Broye-Vully !

Vuilly-les-Lacs, un village d'exception au coeur du Vully

Situé entre le lac de Morat et le lac de Neuchâtel, Vuilly-les-Lacs bénéficie d'un cadre naturel unique, entouré de vignobles réputés, de collines verdoyantes et de panoramas d'une rare beauté. La région est connue pour sa douceur de vivre, son climat agréable et son patrimoine viticole qui attire chaque année de nombreux visiteurs.

Un cadre privilégié
À seulement quelques minutes des rives du lac, les habitants profitent de promenades en bateau, de plages aménagées, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée au coeur de paysages préservés. L'environnement calme et ressourçant en fait un lieu de vie très recherché.

Une région viticole et gastronomique
Le Vully est célèbre pour ses vins raffinés, ses caves accueillantes et ses événements culturels et gourmands. Cette tradition viticole attire aussi bien les amateurs de bons crus que les touristes à la recherche d'authenticité.

Une excellente accessibilité
Idéalement situé, Vuilly-les-Lacs se trouve à proximité de Morat, Avenches et à moins de 30 minutes de Fribourg ou Neuchâtel. L'accès rapide aux axes routiers permet également de rejoindre facilement Berne ou Lausanne, ce qui confère à la commune un attrait stratégique pour les investisseurs.

Quelques photos ont été légèrement optimisées pour mieux visualiser les volumes et sont non contractuelles.