5.5 Rooms, 120 m²

Herzlich Willkommen in **Nussbaumen TG**, einer von Weinreben und Weihern umgebenen Ortschaft der Gemeinde Hüttwilen zwischen **Stein am Rhein** und **Frauenfeld**. Im idyllischen Ortskern, an **erhöhter und sonniger Lage**, befinden sich vier Häuser:

Haus A - verkauft

Haus B - im Edelrohbau - wird nach Käuferwünschen ausgestattet

Haus C - verkauft

Haus D - schlüsselfertig ausgebaut und bezugsbereit

Die Grundrisse der beiden noch verfügbaren Häuser B und D sind bis auf die Parkierung identisch. Auf einer **Netto-Wohnfläche von ca. 120 m² plus Keller mit ca. 56 m²** sind moderne, helle und geräumige Zimmer entstanden. Falls Sie nur 4.5 Zimmer benötigen, kann ein Zimmer im Erdgeschoss geöffnet und somit der Wohnbereich vergrössert werden.

Sie haben die Wahl: **Haus B**befindet sich im " **Edelrohbau**", d.h. es wird nach Ihren Wünschen fertig ausgebaut (Bodenbeläge, Platten in den Nasszellen, Küche, Sanitär), im Angebotspreis von CHF 1'255'000 inbegriffen.

**Haus D**ist **fertig ausgebaut** und bezugsbereit. Sie finden eine virtuelle Besichtigung dieses Hauses als Link in dieser Anzeige.

Jedes Haus verfügt über eine eigene **Erdwärme-Pumpe**. Im Budget ist auch eine **Photovoltaikanlage** vorgesehen.

Die Häuser wurden mit **natürlichen Materialien**, wie Backstein, Kalkputz, Zellulose und Holz in einer diffusionsoffenen hochwertigen Konstruktion gebaut. Durch die **hohen Decken** (Erdgeschoss 2.8 m und Obergeschoss bis zu 3.7 m) wirken die hellen Räume noch grösser. Die Schlafzimmer eignen sich z.B. auch für eine Zwischenetage - toll für Kinder!

Auch die Umgebung ist alles andere als Standard: Der hübsche **Blumenrasen** mit abwechslungsreichem **Wildheckenbestand** und **Obstbäumen** ist später nach Wunsch erweiterbar.

Lernen Sie die beiden noch freien Häuser persönlich kennen - Sie sind herzlich eingeladen!

_Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich Möblierung und Farbwahl wurden angepasst._

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RAUMTEAM Immobilienberatung

Immobilien für höchste Ansprüche

Inhaberin: Svenja Held

Bachstrasse 11

8280 Kreuzlingen

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