4.5 Rooms, 122 m²

**Wohnung von 4.5 Zimmern mit großem Garten** befindet sich in einer PPE, die 1972 gebaut wurde. Umgebaut im Jahr 2000 und im Laufe der Zeit renoviert, besteht diese Wohnung aus:

einer Eingangshalle von 2.8 m2 mit Garderobe, einem Wohn-/Esszimmer von 37 m2 mit Ausgang zur Terrasse/Garten, einer offenen Küche von 8.6 m2, die voll ausgestattet ist, einem Flur von 14.3 m2 mit Einbauschränken, 3 Schlafzimmern von 14.3 m2, 15 m2 und 11.9 m2 mit Ankleide, einem separaten WC/Lavabo, einem Badezimmer mit italienischer Dusche/Doppelwaschbecken/WC, einem Waschraum von 3.7 m2, einem Keller/Abstellraum von 4 m2, einem Dachboden/Abstellraum.

**Verschiedenes:** eigenes Grundstück von 1'283 m2 mit überdachter Terrasse, Abstellraum, Gartenschuppen/Werkstatt, Bäumen und Zaun, 2 überdachte Parkplätze und 3 Außenparkplätze.

**Diese Immobilie befindet sich im Chemin des Pertets 12, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Estavayer-le-Lac** . Sie bietet eine privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Hafen, dem Neuenburgersee und der Innenstadt entfernt, und bietet so einen angenehmen Lebensraum zwischen Natur und Komfort. Der Zugang zur Autobahn A1 ist weniger als 5 Minuten entfernt, was die Fahrt zu den großen Städten erleichtert: Yverdon-les-Bains ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Fribourg in 25 Minuten und Bern in 45 Minuten. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler und Familien, die einen hohen Lebensstandard suchen, ohne auf Mobilität verzichten zu müssen.

**Video-Besichtigung auf www.ivac.ch verfügbar.**