2.5 Rooms, 2. floor 

Im lebhaften Viertel Pregassona, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ERSTMALIG, in einer wunderschönen, neu gebauten Residenz, die Übernahme eines Mietvertrags für eine 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift und Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage, private Waschküche, Badezimmer mit Fenster.

Diese elegante Villa bietet Wohnlösungen von höchstem Niveau, die in einem strategischen und gut bedienten Wohnkontext eingebettet sind.

Pregassona ist eines der begehrtesten Gebiete in Lugano, geschätzt für seine Ruhe und gleichzeitig für die Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen, einschließlich Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufszentren und dem neuen Polyfunktionellen Zentrum von Pregassona

Die Gegend ist ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten, und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Die Wohnungen verfügen über private Balkone, Abstellräume, private Waschmaschinenanschlüsse im Stockwerk, bieten höchste Praktikabilität.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen gewährleisten ein komfortables Wohnen auf höchstem Niveau.

**Strategische Lage:**

Pregassona, mit seinem perfekten Gleichgewicht zwischen Ruhe und schnellen Verbindungen zur Innenstadt, bietet eine ideale Umgebung zum Leben oder Arbeiten. Die Gegend ist geprägt von zahlreichen Grünflächen, Fußwegen und alle wichtigen Infrastrukturen sind leicht zugänglich.

BEDINGUNGEN FÜR DIE ÜBERNAHME DER MIETE:

* Beginn der Übernahme ab 01.02.2026
* Mietzins für die Wohnung 1'400.- CHF / Monat;
* eventuelle Parkplätze in der Tiefgarage 150.- CHF / Monat
* Vorauszahlung der Nebenkosten 150.- CHF / Monat

Im Falle des Interesses **antworte bitte über diese Anzeige und gib an:**

- die Art der Unterkunft, die du suchst;

- die Gebiete, die dich interessieren;

- von wann du die Miete beginnen möchtest und für wie lange;

- ob du eine Kündigung aussprechen musst und/oder einen Nachmieter für deine aktuelle Unterkunft suchst;

- mit wie vielen Personen du die Wohnung bewohnen möchtest;

- ob du Haustiere hast, und wenn ja, welche Art;

- ob du eine Arbeitsstelle hast; wenn ja, wo und mit welchem Vertrag;

- Verfügbarkeit von Tagen und Uhrzeit für einen eventuellen Besuch;

Zusätzlich zu den Einkommensnachweisen, die der Eigentümer für die Bewertung der Kandidaten benötigt, ist auch das Schuldnerverzeichnis (UEF) erforderlich, das schuldenfrei sein muss.