2.5 Rooms, 60 m², Ground floor 

Ich suche eine/n Nachmieter/in zur Übernahme meiner gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung mit charmanter Atmosphäre in einer der besten Lagen Zürichs zwischen Enge und Wollishofen. Die ca. 60 m² grosse Wohnung verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ruhige Wohlfühloase in einem der begehrtesten Wohnquartiere der Stadt.
Nach der Vertragsübernahme durch den neuen Mieter wird der Mietvertrag unbefristet sein. Die Wohnung ist ab dem **03.02.2026** verfügbar.
Die Möbel werden entfernt.

**Ausstattung der Wohnung:**



* **Grosszügiges Schlafzimmer:** Komfortables Zimmer mit elegantem Holzboden und zwei Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
* **Helles Wohnzimmer:** Einladender Wohnbereich mit Holzboden, grossen Fenstern und direktem Zugang zur privaten Terrasse.
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit modernen Schränken, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank.
* **Private Terrasse:** Eigener Aussenbereich zum Entspannen, Frischluftgeniessen und Verweilen im Grünen. Die Terrasse ist gesichert, von aussen nicht zugänglich und bietet vollständige Privatsphäre.

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station Brunau (S4) ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Thujastrasse (Bus 72) ebenfalls in 3 Minuten, und die Tramlinie 7 in ca. 6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe (Migros), und die Schule Entlisberg ist in nur 7 Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung bietet das Beste aus beiden Welten Nähe zum See und zu wichtigen Verkehrsverbindungen bei gleichzeitig ruhiger, charmantem Wohnambiente.
**Ab sofort verfügbar.** Ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause mit optimaler Anbindung in einer der beliebtesten Wohnlagen Zürichs suchen.

//////ENGLISH VERSION///////

**Cozy 2-Room Apartment in Prime Zurich Location (EngeWollishofen)**
I am looking for a replacement tenant to take over my cozy 2-room apartment with a charming atmosphere in one of Zurich's best locations, between Enge and Wollishofen. The approximately 60 m² apartment combines classic charm with modern living comfort and offers a quiet oasis of well-being in one of the city's most sought-after residential neighborhoods.
After the contract is transferred to the new tenant, the rental agreement will be unlimited. The apartment is available from **03.02.2026** . The furniture will be removed.

**Apartment Features:**



* **Spacious Bedroom:** A comfortable room with elegant wooden flooring and two windows that provide plenty of natural light.
* **Bright Living Room:** An inviting space with wooden flooring, large windows, and direct access to the private terrace.
* **Modern Kitchen:** Fully equipped with modern cabinets, induction stove, oven, dishwasher, and refrigerator.
* **Private Terrace:** Your own outdoor space to relax, enjoy fresh air, and sit among greenery. The terrace is secured, not accessible from outside, and offers full privacy.

**Location & Surroundings:** The apartment benefits from excellent transport connections. S4 Brunau station is just a 3-minute walk away, Bus 72 (Thujastrasse) is also 3 minutes away, and Tram 7 is a 6-minute walk. Daily shopping is convenient with a Migros supermarket nearby, and Schule Entlisberg is only a 7-minute walk away.
The area offers the best of both worlds close to the lake and major transport links, while maintaining a unique and charming residential atmosphere.
**Available immediately.** Ideal for singles, couples, or small families looking for a comfortable home with excellent connectivity in one of Zurich's most sought-after neighborhoods.