5 Rooms, 120 m²

Roche (VD)
Charmante maison villageoise située dans un environnement paisible et sans nuisance au coeur du bourg.
Situation privilégiée à seulement 5 minutes en voiture des rives du Lac Léman (Villeneuve), des accès autoroutiers et centres commerciaux.

La maison dispose d'une surface habitable d'environ 120 m², répartie sur 3 niveaux, complétée par une surface indépendante d'environ 102 m² au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, espace personnel de travail, stockage, etc...).
Une cave et une pièce de rangement se trouvent au sous-sol.

Distribution :
1er étage : hall d'entrée avec rangements encastrés, pièce de loisirs avec cheminée, accès à une terrasse d'environ 10 m², salle de bains avec WC.
Étage supérieur : cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre, un bureau
Combles : grande chambre mansardée, chambre avec rangements sous mansarde, salle de douche/WC

L'ensemble est habitable en l'état. Des travaux de rafraîchissement et/ou rénovation seraient cependant bienvenus afin de lui donner un confort plus en adéquation avec les standards actuels et permettront de révéler tout son potentiel.
Un garage pourrait être créé dans le volume existant, à l'arrière de la maison.

Cadre et situation :
- Cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé
- Un bien rare offrant volume, charme et multiples possibilités d'utilisation.
- Écoles, terrains de sport et commodités accessibles à pied
- Transports publics : trains RER (liaison directe Lausanne / Simplon) et bus régionaux
- Lac Léman, accès autoroutiers, centres commerciaux à moins de 5 min en voiture

Dossier complet sur demande.