4.5 Rooms, 2. floor 

Moderne 4.5-Zimmer-Villa auf einem 686 m2 großen Grundstück

Diese **moderne Villa** mit 4.5 Zimmern befindet sich in einem **außergewöhnlichen Umfeld** im Herzen des Weinbaugebiets von St-Pierre-de-Clages in einem neuen Viertel.

* Bahnhof St-Pierre-de-Clages 400 Meter entfernt
* Grundschule, UAPE und Kindergarten 2,5 km entfernt
* Orientierungsschule 3,5 km entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten 2,5 km entfernt
* Bäckerei 2 Meter entfernt
* Apotheke 2,5 km entfernt

Mit einer Verkaufsfläche von **fast 200 m2** erstreckt sie sich über zwei Ebenen :

Erdgeschoss :

* **Elektrische Doppelgarage**
* Technikraum/Lagerraum
* Abstellraum/Reduktionsraum
* Eingangshalle mit Garderobe
* Offene Küche mit hellem Wohnzimmer von über **45 m2**
* Abstellraum unter der Treppe
* Gäste-WC
* Überdachte Terrasse mit Blick auf eine große private Wiese

Obergeschoss :

* Flur/Büro
* Elternschlafzimmer mit etwa **21 m2** und **Garderobe**und Dusche
* Privater Balkon mit etwa **22 m2**
* Zwei große Schlafzimmer
* Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine

Die Ausführung erfolgt nach Ihren Wünschen innerhalb eines komfortablen Budgets !

Zögern Sie nicht, uns für eine Baustellenbesichtigung oder für weitere Informationen zu kontaktieren !