1 Room, 27 m², 3. floor 

Entdecken Sie dieses charmante Studio, das sich im 3. und letzten Stock eines 1971 erbauten und 2017 renovierten Gebäudes befindet.

Mit seinen 27 m² Wohnfläche, die perfekt optimiert sind, und seinem 6 m² großen Balkon bietet dieses Objekt einen funktionalen, hellen und ideal gelegenen Lebensraum in einer sehr gefragten Gemeinde.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für einen Investor oder als Zweitwohnsitz macht.

**Hauptmerkmale:**

* Balkon mit freier Aussicht auf die Grünflächen: ein angenehmer Außenbereich mit einer beruhigenden Aussicht auf Bäume und Berge

* Modernes Komfort: voll ausgestattete Küche

* Aufzug: einfacher Zugang zum letzten Stock

* Ruhige Umgebung: Garantierte Ruhe, während Sie noch in der Nähe der Annehmlichkeiten bleiben

* Bevorzugte Lage

Das Apartment befindet sich in der Avenue des Alpes und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage in unmittelbarer Nähe des Sees.

• Bushaltestelle Île-Heureuse in 1 Minute zu Fuß

• Bahnhof La Tour-de-Peilz in 7 Minuten zu Fuß

• Supermarkt Denner, Apotheke Benu und Bäckerei in 2 Minuten zu Fuß

Dieses Studio repräsentiert eine seltene Gelegenheit für eine attraktive Vermietungsinvestition, die ruhigen Wohnen, optimale Mobilität und Charme kombiniert.

Jährliche Miete: CHF 9'780.–

Vorauszahlung auf Nebenkosten: CHF 900.–/Jahr

Betrag des Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 181'384.–

Heizung: Gasheizkörper

* Gemeinsamer Fahrradraum
* Private Keller
* Aufzug
* Gemeinsame Waschküche und kostenlose Wäsche
* Gemeinsamer Garten in der PPE
* Besucherparkplatz