770 m²

Pâquis - Moderne Büros von Ausnahme, nur zwei Schritte vom See entfernt, mit Dachterrasse

**Adresse: Rue Jean-Jaquet,** **1201 Genf**

**Miete: CHF 23'000.- /Monat + individuelle Nebenkosten**

**Verfügbarkeit: 1. März 2026**

Ideal gelegen **wenige Meter von den Quais Wilson**, bieten diese **modernen und hellen Büros** eine privilegierte Arbeitsumgebung im Herzen von Genf.

Die Gesamtnutzfläche von **770 m²**, **verteilt auf 4 Etagen**, zeichnet sich durch **großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine prächtige Dachterrasse von 76 m²** aus, perfekt für Entspannungsmomente oder professionelle Veranstaltungen.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet funktionale und elegante Räume, die perfekt für den professionellen Gebrauch geeignet sind.

**Im Untergeschoss** befindet sich ein Konferenzraum von 61 m² mit einer Kochnische, Wasseranschluss und einem Tresor, sowie ein Bereich von 85 m².

**Im Erdgeschoss** werden zwei Büros von 60 m² und 97 m² angeboten, das letztere verfügt über eine Kochnische (ohne Wasseranschluss). WC-Komplettiert dieses Level sowie ein Rechnerraum.

**Die erste und zweite Etage**, von identischer Konfiguration, bieten jeweils zwei Büros: eines von 60 m² mit Kochnische mit Wasseranschluss, das andere von etwa 74 m², sowie zwei gemeinsame WC pro Etage. Eines der Büros profitiert von einem Zugang zu einer angenehmen Terrasse.

Schließlich **zeigt die dritte Etage eine prächtige Dachterrasse von 76 m²**, ideal für Entspannungsmomente oder die Organisation von professionellen Veranstaltungen.

**Leistungen & Ausstattung:**

- Aufzug, der alle Etagen (außer Dachterrasse) bedient

- 2 Außenparkplätze

- Glasfaseranschluss

- Parkett in allen Büros

- Privater Abfallraum

- Sichere Zutritt mit Badge

- Jalousien an allen Fenstern

**Technische Daten:**

- Heizung: Wärmepumpen

- Solare Panels

- Fußbodenheizung und -kühlung

**Erreichbarkeit & Verkehrsmittel:**

Die Lage profitiert von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Bahnhof Cornavin ist in nur 13 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestellen Monthoux, die von den Linien 1 und 25 bedient werden, sind 6 Minuten zu Fuß entfernt, während die Straßenbahnhaltestelle Butini (Linie 15) etwa 8 Minuten Fußweg entfernt ist.

**Umgebung & Ausstattung:**

Das Gebäude befindet sich in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, nur 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Nähe sind in 4 Minuten erreichbar, und die prestigeträchtige Uferpromenade Mont-Blanc, ideal für Spaziergänge am Seeufer, ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.

**Wie kann ich mich bewerben?**

**Erforderliche Dokumente:**

- Letzter Finanzbericht

- Bestätigung der Nichtverfolgung der Gesellschaft (weniger als 3 Monate)

- Auszug aus dem Handelsregister

- Letzter Steuerbescheid

- Identitätsnachweis des Unterzeichners

- Bestätigung der Nichtverfolgung des Unterzeichners (weniger als 3 Monate)

- Persönlicher Steuerbescheid