4 Rooms, 98 m², 2. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4-Zimmer-Wohnung mit 98 m² Wohnfläche in der brandneuen Wohnanlage Färberei - Emmenhof Areal in

Derendingen. Diese Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung höchsten Wohnkomfort.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügiger Grundriss:** 4 Zimmer mit einer angenehmen Deckenhöhe von 2,56 m
* **Moderne Küche und zwei Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf
* **Reduit**für zusätzlichen Stauraum
* **Private Aussenbereiche:** 2 Terrassen für entspannte Stunden
* **Auswahl zwischen 3 Ausbau Varianten - konzipiert von einem Innenarchitekten Team - Paris, Kopenhagen oder Milano?**
* **Garage:** Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
* **Nachhaltig:**Eigene Stromproduktion auf dem Areal (Wasser/Sonne) sowie Heizen via Fernwärme
* **Einzigartige Wohnlage**mit Fussweg zum Naherholungsgebiet sowie ins Dorfzentrum von Derendingen
* Die Wohnung ist noch auf der 3. und 4. Etage erhältlich

**Wohnanlage und Umgebung:** Die Färberei mit mehreren Geschossen und zahlreichen Balkonen fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein zentraler Garten mit Gemeinschaftsbereichen, Tischen und Stühlen lädt zum Verweilen und geselligen Beisammensein ein. Die Wohnanlage ist von öffentlichen Parkflächen und Bäumen umgeben und bietet eine ruhige Atmosphäre.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Ein Coop-Supermarkt ist nur 2 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Pestalozziplatz erreichen Sie in 3 Minuten und das Schulhaus Mitteldorf liegt ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. Eine Amavita-Apotheke befindet sich 4 Minuten zu Fuss. Die Lage ist ruhig und bietet im Sommer viel Sonnenschein.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer familienfreundlichen Umgebung und ist ideal für Familien oder alle, die grosszügiges Wohnen in ruhiger und zentraler Lage schätzen.