3.5 Rooms, 81 m², 3. floor 

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An ruhiger, sonniger Lage oberhalb des Dorfzentrums von Spiez erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Dachwohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten. Das Haus wurde 1989 in solider Massivbauweise erstellt und seither laufend unterhalten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die angenehme Raumhöhe mit sichtbarer Holzbalkendecke sowie die behagliche Wohnatmosphäre.

Der einladende Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken führt in den offenen Wohn- und Essbereich. Grosse Fensterfronten und die hohe Dachschräge schaffen ein helles, luftiges Raumgefühl. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichten Keramikplatten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen Esstisch. Gleich angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktisches Reduit, das derzeit als Waschraum genutzt wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem in den verglasten Aussenbereich ein echtes Highlight der Wohnung welcher einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet.

Die geschlossene Küche wurde 2010 erneuert und ist mit gängigen Geräten wie Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühlschrank mit Tiefkühlfach ausgestattet. Sie bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, um komfortabel zu kochen.
Zwei Zimmer mit Dachschrägen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Doppel-Lavabo und WC.

Zur Wohnung gehören ein Estrichraum direkt auf dem gleichen Geschoss sowie ein Kellerraum im Untergeschoss. Ein Einstellhallenplatz in der gemeinsamen Tiefgarage runden das attraktive Raumangebot ab. Zudem stehen gemeinschaftlich genutzte Veloräume, Trockenräume und ein Waschraum zur Verfügung.

Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen:
- Ruhige und sonnige Wohnlage mit schöner Bergsicht
- Charmante Dachwohnung mit verglaster Loggia
- Gepflegter Zustand
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Raumhöhe
- Ein Estrich und ein Keller
- Ein Einstellhallenplatz
- Nähe zu ÖV, Einkauf, Schulen und Zentrum Spiez

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die eine ruhige und gepflegte Wohnlage in der Nähe des Thunersees suchen mit Charme und Aussicht.

*** VERKAUFSDOKUMENTATION ***
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Die wundervolle Lage der Gemeinde Spiez am Thunersee, die vielfältigen Freizeitangebote und das breite Angebot an Kleinunternehmen im Dorf sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spiez ist zentral gelegen und optimal mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Thun ist in nur gerade neun Minuten mit dem Zug erreichbar. Bundesbern liegt 29 Minuten, Visp 27 Zug-Minuten von Spiez entfernt. Die Gemeinde hat eine optimale Infrastruktur, Post, Banken, grosse wie kleine Detailhändler sind im Ort vertreten. Die malerische Bucht von Spiez ist bekannt, die Lage für Ferienwohnungen beliebt.

Der Gygerweg liegt in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier oberhalb des Zentrums von Spiez, im beliebten Ortsteil Spiezwiler. Die erhöhte Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit schöner Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und kurzen Wegen ins Dorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Ärzte sowie der Bahnhof Spiez sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss oder mit dem Bus erreichbar.