7.5 Rooms, 180 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette villa mitoyenne vaste et très lumineuse, composée de 7,5 pièces avec jardin privatif. 

Elle offre un cadre de vie calme et très privilégié avec une magnifique vue sur le lac et les montagnes.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL
- Vue splendide lac et montagnes
- Quartier résidentiel, calme et verdoyant
- Jardin clôturé et terrasse ensoleillés
- Chemin sans issue et sans trafic
- Grandes chambres

- Proche de toutes commodités


SITUATION
Situé à Blonay dans un quartier paisible à proximité du centre-ville, des transports, des commerces et très bien desservi avec la sortie d'autoroute à proximité, cette grande maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel:
- 9 minutes de Vevey 
- 11 minutes de Montreux 
- 14 minutes des Paccots (ski et randonnées)
- 25 minutes de Lausanne 
- 23 minutes de Montreux
- 57 minutes de Genève-Aéroport

LA MAISON
Construite en 1982, cette propriété a toujours été entretenue avec soin et profite actuellement d'un généreux volume, d'une luminosité optimale et d'une qualité de vie très recherchée. 
Composée sur 4 niveaux et d'environ 300m2 bruts utiles, elle fera le bonheur d'une grande famille. 

La surface nette habitable d'environ 180 m2 se répartit comme suit :

REZ :
- Hall d'entrée avec placards - 6.45m2
- Cuisine ouverte équipée - 10.12m2
- Salle à manger avec accès jardin - 14m2
- Grand salon avec accès jardin - 31.45m2
- WC visiteurs

 
ÉTAGE :
- Très grande chambre parents - 30.45m2
- Grande chambre - 15.84m2
- Chambre - 12.71m2
- Salle de bain (baignoire, douche et WC) - 6.75m2

COMBLES :
- Vaste espace bureau ou jeu - 46.86m2

REZ INFERIEUR :
- Grande chambre d'amis et/ou jeux - 19.61m2
- Salle de bain (douche et WC) - 5.56m2
- Cave - 12.12m2
- Grande buanderie - 14.64m2
- Chaufferie - 10.63m2

EXTÉRIEURS
La villa est située en impasse. Le trafic est donc inexistant et la situation très sécuritaire pour les enfants. 
La surface du jardin privatif est d'environ 260m2 et offre un cadre très agréable pour se détendre ou recevoir.
Un spacieux garage box, ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

COMMODITÉS 
- Arrêt de bus : 4 minutes à pied
- Commerces  : 20 minutes à pied et 5 minutes en voiture
- Gare CFF de Vevey : 9 minutes en voiture, 30 minutes en bus
- Écoles publiques et privées : 4, 10 ou 11 minutes en voiture
- Restaurants : 4 minutes 

LES PLUS
- Jardin
- Terrasse
- Une place de parc et un garage 
- Calme et verdoyant
- Vue époustouflante
- Un vaste bureau en attique
- Entièrement excavée


NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch
 
Contact pour les visites :
Bertrand Nicod
078 744 20 08