5.5 Rooms, 347 m², Ground floor 

Maison vue panoramique sur le lac, sans nuisance

Découvrez cette propriété exceptionnelle entièrement rénovée en 2024 et constituée de deux habitations pouvant être vendue séparément ou ensemble.
Il est aisé d'aménager des chambres supplémentaires pour en avoir 6 au total.
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Située sur les hauteurs de Grandvaux, face au lac Léman, aux Alpes, au Jura et à la campagne environnante, cette maison offre une vue à couper le souffle dont vous profiterez chaque jour.

Il s'agit d'un véritable havre de paix très pratique, bénéficiant d'excellentes connexions permettant aux enfants de circuler en toute indépendance.

Descriptif de la partie Est :

Rez-de-chaussée:

- Hall d'entrée principal avec rangements et mezzanine
- Salon avec double hauteur, grande cheminée et fenêtre panoramique sur le lac Léman et Lausanne,
de la salle à manger ouverte avec de nombreux rangements dissimulés derrière des volets roulants, accès à la salle à manger extérieure et d'une
spacieuse cuisine avec grand îlot central, en inox, totalement équipée, avec accès à la terrasse panoramique et à la piscine. Les trois pièces sont construites en enfilade, reliées par quelques marches.

- Chambre parentale avec dressing, accès au jardin/piscine, salle de bains en suite.
Terrasse avec salon extérieur, terrasse pour salle à manger extérieure, extension de la cuisine, accès à la piscine et au jardin.

Rez supérieur:
Coin TV et bibliothèque, vue panoramique pouvant être transformée en chambre supplémentaire.

Étage:
Grand espace ouvert qui distribue
Une chambre à coucher, vue panoramique, poêle, grand dressing et salle de bain.

Descriptif de la partie Ouest:

Accès privatif depuis l'arrière de la Villa.

Rez-de-chaussée:
- 1 hall
- séjour avec cuisine équipée donnant sur la vue panoramique lac, Alpes, campagne et ville
- 1 salle de bain avec douche
- 1 bureau

Étage supérieur:
- 1 grande pièce ouverte avec 2 chambres à coucher séparé par les escaliers.

À l'extérieur:
- Terrasse panoramique pour salon
- Terrasse panoramique pour salle à manger
- Coin jardin avec piscine entièrement en inox (valeur CHF 300'000.-) avec sa propre pompe à chaleur, volet électrique sécurisé.

- Arrosage automatique.
- Éclairage extérieur.
- Nombreuses places de parc extérieures.
- Couvert pour 2 voitures avec borne de recharge pour voiture électrique.
- Belle allée fleurie et portail avec vidéophonie.

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