6.5 Rooms, 162 m²

Située à la Route des Bonnesfontaines 23 à Fribourg, cette charmante villa individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié au cur du quartier résidentiel très recherché de Torry, apprécié pour son calme, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec les commodités (écoles, transports publics, commerces, accès rapide au centre-ville).

Offrant un ensoleillement optimal, sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son agencement idéal pour une vie familiale confortable. À cela s'ajoute un équipement énergétique moderne, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant les charges.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée avec armoires murales et rangements
Belle cuisine habitable ouverte sur le séjour
Séjour spacieux et lumineux
WC visiteurs
Accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée

Étage
3 belles chambres
1 salle de bain
1 suite parentale avec salle d'eau (douche)
Balcon accessible depuis les chambres

Rez-inférieur / Sous-sol
1 chambre supplémentaire
1 disponible chauffé (idéal bureau, salle de jeux ou espace loisirs)
Buanderie
Réduit
Cave

Performance énergétique
La maison est équipée de panneaux solaires ainsi que d'une pompe à chaleur de dernière génération, permettant de bénéficier de charges de chauffage modérées.
Le locataire profite directement de cet apport en production photovoltaïque, un véritable avantage économique et écologique.

Stationnement
Places de parc extérieures
Grand garage
Forfait pour les places de parc et le garage : CHF 280. / mois

Conditions de location
Loyer net : CHF 2'890. / mois
Charges : payées directement par le locataire
Forfait garage & places de parc : CHF 280. / mois

Une opportunité rare sur le marché locatif fribourgeois, dans l'un des quartiers les plus appréciés de la ville, alliant tranquillité, espace, modernité et qualité de vie.

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