4.5 Rooms, 125 m²

Dieses Doppel-Einfamilienhaus in Adligenswil ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Charakter. 1987 errichtet, überzeugt es mit guter Bausubstanz, einem schönen Garten und viel Grün rundherum. Die ruhige Lage bietet Erholung und Lebensqualität. Ein neues Kapitel wartet auf die nächsten Eigentümer, die den Charakter und die Details dieses Hauses zu schätzen wissen.

Erster Eindruck:
Die durchdachte Architektur, solide Bausubstanz und das aussergewöhnlich schöne Wohngefühl machen das Haus besonders. Durch den praktischen Grundriss, den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit Cheminée und bodentiefen Fenstern sowie die sehr hohen Decken im Obergeschoss wirkt es deutlich grösser und luftiger als die Zahlen von rund 125 m² Wohnfläche und 545 m² Grundstück vermuten lassen.

Da es sich um ein einseitig angebautes Doppel-Einfamilienhaus handelt, wird das Grundstück optimal genutzt. Die grosszügige Rasenfläche bietet beispielsweise Platz für einen Pool oder Whirlpool. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, verschiedenen Sitzplätzen und Lounge-Bereichen schafft kleine Oasen zum Verweilen.

Der grosse Keller mit Tageslicht und separatem Zugang eignet sich ideal als Hobby- oder Arbeitsraum. Zwei Aussenparkplätze, Fussbodenheizung und eine erneuerte Fassade unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Seit der Errichtung 1987 wurde das Haus fortlaufend gepflegt und modernisiert – moderne Haustechnik, Wärmepumpenboiler und Glasfaseranschluss verbinden Substanz mit zeitgemässem Komfort. Küche und Nasszellen sind funktionstüchtig, jedoch noch im Stil der 80er Jahre.

Das Haus ist sofort bezugsfertig und steht momentan leer. Visualisierungen dienen als Inspiration für mögliche Einrichtungsideen.

Highlights der Ausstattung:
- Sehr gepflegtes, gut geschnittenes Doppeleinfamilienhaus
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich, Pizzaofen und mehreren Sitzplätzen
- Cheminée für gemütliche Abende
- Überdachter Sitzplatz vor dem Essbereich
- Bodentiefe Fenster und grosse Terrassentüren im Erdgeschoss
- Überdachter Balkon im oberen Stockwerk, von zwei Zimmern aus zugänglich
- Grosser Kellerbereich mit Hobby-/Partyraum, Kellerraum und Waschküche
- Fassade 2024 erneuert
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Energiesparender Warmwasser-Speicher mit Wärmepumpentechnik (2025)
- Aussenstoren an allen Fenstern
- 2 Aussenparkplätze

Lage:
- Ruhige, erhöhte Ortslage in 30er-Zone
- ÖV: 5 Minuten zum Bus
- Luzern: 12 Minuten, Zürich: 40 Minuten, Autobahn: 10 Minuten
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in der Nähe

Dieses Haus vereint klassischen Charme, Wohnkomfort und eine naturnahe Umgebung mit idealer Anbindung – perfekt für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.