9 Rooms, 297 m², Ground floor 

Geräumige **Doppelhaushälfte mit separaten Eingängen** und 800 m² Garten.

In einem **ruhigen Wohngebiet, umgeben von Grün** und **gut an die Infrastruktur angeschlossen**, bieten wir eine geräumige Doppelhaushälfte von etwa 300 m² Wohnfläche zum Verkauf an, die in den 70er Jahren erbaut und teilweise im Obergeschoss renoviert wurde. Eine ideale Lösung für Familien, Investoren oder für diejenigen, die Wohnen und separate Räume innerhalb desselben Objekts kombinieren möchten.

Das Objekt bietet insgesamt **9 Räume**, die mit großer Funktionalität und Flexibilität genutzt werden können.
Es ist bereits vorbereitet, um zwei völlig separate Wohnungen zu schaffen, dank des separaten Eingangs im Erdgeschoss, während ein internes Verbindungselement zwischen den beiden Ebenen für diejenigen erhalten bleibt, die einen einzigen großen Wohnbereich bevorzugen.

**Hauptmerkmale der Innenräume**

* 2 Wohn- und Esszimmer mit Kamin, ideal für eine gemütliche Atmosphäre
* 2 geräumige Küchen
* 6 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Hobbyraum
* Separater Bereich für Gäste
* Keller
* Waschküche
* Überdachte Terrasse, die das ganze Jahr über genutzt werden kann

**Komfort und Technologie**
Der Komfort wird durch eine Gasheizung mit Radiatoren gewährleistet, während die Nachhaltigkeit durch die Anwesenheit einer großen Fläche von **Solarmodulen** gesichert ist, die den gesamten Energiebedarf des Hauses abdecken, ein langfristiger wirtschaftlicher und ökologischer Vorteil.

**Außenbereiche und Parkplätze**
Außerhalb erstreckt sich das Grundstück über einen ebenen Garten von etwa 800 m², ideal für Entspannung, Außenaktivitäten oder zukünftige Wertsteigerungen.

Es gibt auch eine **überdachte Parkmöglichkeit und 3 Außenparkplätze**.

**Lage**
Das Haus befindet sich in einem besonders angenehmen Wohngebiet, **entfernt vom Verkehr, aber nahe an den öffentlichen Verkehrsmitteln** und nur wenige Minuten von der **Bahnhof Torricella-Taverne** entfernt, was ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Reisebequemlichkeit bietet.

Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu vereinbaren.

Entdecken Sie auch unsere anderen Wohn- und Gewerbeangebote auf unserer Website: https://dreieckimmo.ch/