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1. floor
Property type
Commercial property
Available
01/05/2026
Annual rent per m²
CHF 195
5400 Baden
Address copied
Online for one week
Key data
Online for one week
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
1. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
01/05/2026
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 195
Features
Indoor parking
Lift
Description
Grosszügige Bürofläche an bester Lage in Baden
An der Rütistrasse 2 in Baden erwartet Sie per 01.05.2026 oder nach Vereinbarung eine attraktive Bürofläche an einer repräsentativen Geschäftsadresse in zentraler Lage. Das markante Geschäftshaus bietet modernen Unternehmen die ideale Umgebung für einen professionellen Auftritt. Werden auch Sie Teil dieser vielseitigen Gewerbeliegenschaft!
Ihre weiteren Vorzüge:
· Zentrale, repräsentative Geschäftslage
· 206 m² grosszügige Bürofläche
· Klimatisierte Räumlichkeiten (Lüftung und Kühlung)
· Helle, grosszügige Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
· Neue Sanitäranlagen
· Personenlift vorhanden
· Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden
· Raumlayout kann nach Bedarf der Mieterschaft angepasst werden
Attraktive Staffelmiete:
· 1. Jahr: CHF 195.- / m² / p.a.
· 2. Jahr: CHF 205.- / m² / p.a.
· Ab dem 3. Jahr: CHF 230.- / m² / p.a.
Lage:
· Zentrale Lage in Baden mit idealer Verkehrsanbindung
· Bahnhof Baden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar
Diese modernen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung und bieten ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.
Interessiert?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.
Ihre weiteren Vorzüge:
· Zentrale, repräsentative Geschäftslage
· 206 m² grosszügige Bürofläche
· Klimatisierte Räumlichkeiten (Lüftung und Kühlung)
· Helle, grosszügige Räume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre
· Neue Sanitäranlagen
· Personenlift vorhanden
· Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden
· Raumlayout kann nach Bedarf der Mieterschaft angepasst werden
Attraktive Staffelmiete:
· 1. Jahr: CHF 195.- / m² / p.a.
· 2. Jahr: CHF 205.- / m² / p.a.
· Ab dem 3. Jahr: CHF 230.- / m² / p.a.
Lage:
· Zentrale Lage in Baden mit idealer Verkehrsanbindung
· Bahnhof Baden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar
Diese modernen Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Büro- oder Praxisnutzung und bieten ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus verschiedensten Branchen.
Interessiert?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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