4.5 Rooms, 126 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in Au SG. Mit 125.5 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 145 m² bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

_Die Wohnung überzeugt mit:_

* **Grosszügige Raumaufteilung:** 4.5 helle Zimmer mit grossen Glasfenstern für optimalen Lichteinfall, hochwertige Keramikplatten und Holzparkett, mit Fussbodenheizung, Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe
* **Zwei moderne Badezimmer:** Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf
* **Privater Balkon:** Perfekt zum Entspannen mit schöner Aussicht in Südausrichtung, Sonnenstoren und eigener Abstellraum für Gartenmöbel, mit eigenem Strom,- und Wasseranschluss
* **Moderne Küche:** Hochwertige Mielegeräte, Steamer, Backofen auf Stehhöhe, freistehende Kochinsel runden die moderne Küche ab.
* **Komfortable Erschliessung:** Aufzug aus der Tiefgarage
* **Garage**130 CHF/mtl und Parkplatz 60 CHF/mtl kann dazugemietet werden

**Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, kinderfreundlicher Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof Au SG ist in nur 8 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle "Au Gemeindehaus" bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreicht wird. Das Schulhaus Haslach liegt nur 4 Gehminuten entfernt, was die Wohnung besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls in 11 Minuten zu Fuss erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit minimaler Lärm- und Strassenbelastung, in erhöhter Lage, sowie sonnige Verhältnisse. Das kleine Mehrfamilienhaus verfügt über eine gepflegte Grünanlage mit kleinem Spielplatz und bietet mit Aufzug, Garage und Parkplatz allen gewünschten Komfort. Sofort verfügbar!