6 Rooms, 118 m²

Mit Bedauern und aus gesundheitlichen Gründen verkaufen wir ein wunderschönes Haus/Chalet in einem ruhigen und paradiesischen Viertel, ideal gelegen, nur 3 Minuten von dem Strand von Avenches entfernt. Dieses schöne Anwesen liegt am Ende einer Sackgasse.

In dieser so privilegierten Region hat man das Gefühl, das ganze Jahr über im Urlaub zu sein, das Haus ist von Grün umgeben. Obwohl die Nachbarn in der Nähe sind, herrscht eine so angenehme Atmosphäre, dass man sich einfach wohlfühlen kann. Es gibt Respekt für die Freiheit anderer.

Dieses Haus liegt nur wenige Minuten zu Fuß von dem Restaurant Lacotel und einem Lebensmittelgeschäft entfernt, das täglich geöffnet ist (Spar), sowie während der schönen Jahreszeit von dem Restaurant des Campingplatzes.
Die Autobahnanschlüsse sind 7 Minuten mit dem Auto entfernt, Avenches Zentrum, Milavy Einkaufszentrum auch 7 Minuten.
Wenn Sie zu Fuß unterwegs sind, benötigen Sie 5 Minuten, um einen Bus zu nehmen, der Sie in das Zentrum von Avenches oder zum Bahnhof bringt.

Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und umgebaut. Es verfügt über eine Heizung mit Radiatoren, mit Warmwassererzeugung durch eine Wärmepumpe, die von Solarpaneelen gespeist wird. Ein Akku ermöglicht auch die Speicherung von Strom.
Die Dachbedeckung wurde erneuert und die Zimmer sind mit neuen Rollläden aus Composite-Material ausgestattet. Die Fassaden wurden durch Injektion isoliert, der untere Bereich ist vollständig von innen isoliert.

In diesem Objekt finden Sie im Obergeschoss
Eine Galerie mit einer kleinen Terrasse von 8,7 m2
1 moderne, ausgestattete Küche mit Induktionsherd, einem amerikanischen Kühlschrank in einer völlig neuen Veranda von 22 m2
1 Flur von 4 m2
1 Falltür, die Zugang zum Dachboden bietet
1 Wohnzimmer von 26,5 m2
2 Schlafzimmer von 8 m2 und 11 m2
1 Dusche und WC von 3,3 m2
1 Abstellraum von 1,3 m2

Im Untergeschoss
1 Elternschlafzimmer (12,5) mit einem Ankleidezimmer (5,8) und einem angrenzenden Badezimmer von 7,2 m2
1 Treppenflur (12 m2)
1 Büro von 13 m2 mit direktem Zugang nach draußen
1 kleine Keller und
1 Waschmaschine und Trockner mit Waschbecken (7,5 m2)
1 Heizraum/Lagerraum 10m2

Die Wohnfläche beträgt 118,5m2
Das Grundstück von 496 m2 ist im Erbbaurecht (DPP)
Ein charmant, umzäunter Garten von 406m2 umgibt diese Immobilie mit Parkplätzen.
1 prächtiger Metasequoia spendet idealen Schatten im Sommer.

Sie finden auch einen Außenraum (Werkstatt, Bastelraum) von 7,3 m2 und einen Abstellraum von 4,2 m2.

Neugierige und Agenturen enthalten sich bitte. Danke