3.5 Rooms, 1. floor 

Helles **3.5-Zimmer-Wohnung** mit Terrasse in erster Lage in Besazio, in einem neuen **Wohngebäude in der Endphase**, das aus nur vier Wohnungen besteht.

Die Immobilie, im **ersten Stock** gelegen, besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur **Terrasse**, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, einem zweiten Schlafzimmer, einem weiteren Bad und einem praktischen Waschraum. Die Innenräume genießen eine **hervorragende natürliche Beleuchtung**.

Die Wohnung verfügt über **moderne und qualitative Ausführungen**: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, eine eingerichtete und gut ausgestattete Küche. Die Heizung und die **Kühlung** werden durch eine Wärmepumpe gewährleistet, mit Verteilung über Fußbodenheizungen und Integration von **Solarmodulen**.

Die Liegenschaft wird durch **1 privaten Abstellraum** im Erdgeschoss und **1 überdachten Außenparkplatz** mit **Ladestation** ergänzt. Die Lage ist besonders strategisch dank der Nähe zu Mendrisio und den wichtigsten Dienstleistungen des Bezirks, während sie die typische Ruhe des Ortskerns von Besazio bewahrt.

Haustiere sind nicht erlaubt.

Verfügbar ab **März 2026**.

MONATLICHEN KOSTEN Miete: 1'700 chf Nebenkosten: 150 chf Parkplatz: 100 chf

MAße Wohnung (Bruttogeschossfläche): 110,10 m²

Wohnung (Nettogeschossfläche): 77,90 m² Terrasse: 21,10 m²

Ref: A-GS-BES-BES-50-1