5.5 Rooms, 175 m²

Charmantes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus - stilvoll renoviert, grosszügig und vielseitig nutzbar
Dieses sehr gepflegte 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint alpinen Charme, grosszügige Raumverhältnisse und zeitgemässen Wohnkomfort. Die Liegenschaft bietet über 265 m² Nutzfläche, davon rund 155 m² Nettowohnfläche, verteilt auf mehrere harmonisch gestaltete Etagen. Sie präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde im letzten Jahr umfassend renoviert, sodass sie heute ohne weiteren Investitionsbedarf bezugsbereit ist.

Bereits beim Eintreten wird die warme, wohnliche Atmosphäre spürbar. Hochwertige Materialien, viel Holz und liebevoll ausgearbeitete Details verleihen dem Haus Charakter und Behaglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Lebenskonzepte - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Erdgeschoss - Wohnen mit Stil und Komfort

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne, offene Küche mit eleganter Granit-Arbeitsplatte und direktem Zugang zu einem praktischen Economat. Dieser ist unter anderem mit einer Waschkolonne ausgestattet und sorgt für zusätzliche Funktionalität im Alltag. Der helle, grosszügige Essbereich geht fliessend in das gemütliche Wohnzimmer über und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses.

Ein besonderer Blickfang ist der stilvolle Giltsteinofen, der nicht nur für ein behagliches Wohnambiente sorgt, sondern auch durch seine sehr hohe Heizqualität überzeugt. Er ist problemlos in der Lage, das gesamte Haus effizient zu beheizen. Ergänzend erfolgt die Wärmeversorgung über Elektroöfen, was eine flexible und unkomplizierte Nutzung ermöglicht. Hochwertige Echtholzböden sowie fein gearbeitete Türrahmen unterstreichen den qualitativen Innenausbau.

Vom Wohnbereich aus gelangt man in die südlich ausgerichtete, geschlossene Veranda, die den Wohnraum harmonisch erweitert und ganzjährig als Rückzugs- oder Aufenthaltsort genutzt werden kann. Im hinteren Teil dieser Etage steht zudem ein vielseitig nutzbarer Bastel- und Hobbyraum zur Verfügung, der mit wenig Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden könnte. Ein separates Tages-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Obergeschoss - Rückzug und Privatsphäre

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Mehrere Nasszellen, darunter eine begehbare Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Tages-WC, sorgen für hohen Komfort und eine angenehme Alltagstauglichkeit.

Ein grosser Estrich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, etwa als Spielzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Heimkino. Ergänzt wird diese Etage durch einen kleinen, dreiseitig geschlossenen Balkon, der einen geschützten Rückzugsort im Freien schafft.

Untergeschoss - Vielseitig nutzbar

Das Untergeschoss ist bequem über eine Innentreppe erreichbar und erweitert das Nutzungsspektrum dieser Liegenschaft erheblich. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und begehbarer Dusche, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Jugendzimmer oder Einliegerwohnung eignet.

Zusätzlich stehen mehrere grosszügige Kellerräume zur Verfügung, darunter ein traditioneller Naturkeller (Landkeller), ein vielseitig nutzbarer Zusatzraum, beispielsweise für Vorräte oder als Hobbyraum, sowie ein technischer Raum. Diese Flächen bieten reichlich Stauraum und praktische Nebenflächen für den täglichen Bedarf.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch das angenehme Wohnumfeld sowie zwei direkt an der Strasse gelegene Aussenparkplätze, welche im Verkaufsangebot inbegriffen sind und einen komfortablen, alltagstauglichen Zugang zur Liegenschaft gewährleisten.

Ein Haus, das durch Qualität, Grosszügigkeit und Flexibilität überzeugt - ideal als dauerhaftes Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Wohn- und Investitionslösung mit nachhaltigem Wert.

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