7 Rooms, 226 m², 2. floor 

Entdecken Sie dieses prächtige Apartment mit 7 Zimmern im zweiten Stock eines faszinierenden Altbau-Gebäudes in der Via Dogana 10, im pulsierenden Herzen von Bellinzona. Mit seinen 226 Quadratmetern Wohnfläche bietet diese Immobilie Raum und Komfort für große Familien oder für die, die in großem Stil leben möchten.

_Das Apartment umfasst:_

* **7 geräumige Zimmer:** Perfekt, um individuelle Räume nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten
* **2 moderne Badezimmer:** Gewährleisten Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie
* **Privater Balkon:** Ideal für entspannte Momente an der frischen Luft
* **Garage inklusive:** Komfort und Sicherheit für das eigene Fahrzeug
* **Moderner Haushaltsgeräte:** Waschmaschine und Geschirrspüler, um den Alltag zu vereinfachen

**Strategische Lage:** Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage, mit dem Bahnhof Bellinzona in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar und der Bushaltestelle in nur 2 Minuten. Für den täglichen Bedarf liegt die Farmacia Teatro nur 1 Minute zu Fuß entfernt.

Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten und den Grundschulen Sud, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Das Apartment ist **tierfreundlich** und **kindergerecht**, was es zu einem perfekten Ort für Familien mit Haustieren (Kleintiere) macht. Die Umgebung ist ruhig, besonders während der Nachtstunden, und bietet eine gute Sonneneinstrahlung während der Sommermonate.

Verfügbar ab dem 1. April 2026, stellt diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit dar, im historischen Zentrum von Bellinzona zu leben, indem sie den Charme der Altbaus mit allen modernen Annehmlichkeiten kombiniert.

Monatliche Miete CHF 2'300.00

Vorauszahlung für Nebenkosten CHF 300.00

Parkplatz in der Garage CHF 180.00 pro Stück.

Kaution entspricht 3 Monatsmieten (2'780 * 3)

SwissCaution/First Caution wird akzeptiert.