6 Rooms, 233 m², Ground floor 

In Morissen, inmitten der malerischen Region Val Lumnezia, erwartet Sie dieses exklusive und einzigartige Einfamilienhaus an schöner und sonniger Hanglage. Die Volumetrie und Gebäudestruktur orientieren sich an den traditionellen Holzscheunen der Region, während grosse Fensterfronten auf Tal- und Hangseite einen harmonischen Kontrast zu den geschlossenen Seitenfassaden bilden. Das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer besticht durch hohe Decken, moderne Architektur sowie zweigeschossige Lichtausschnitte, die ein aussergewöhnliches Raumgefühl schaffen. Die offene, moderne Küche erfüllt jeden kulinarischen Wunsch und fügt sich perfekt in die offene Raumabfolge ein, welche über eine zentrale, offene Treppe miteinander verbunden ist. Ein separates Reduit, auf der gleichen Ebene, mit Waschmaschine und Tumbler, bietet zudem genügend Stauraum.

Im unteren Stock befindet sich ein Gästeschlafzimmer mit modernem Badezimmer sowie der einladende Eingangsbereich mit Gästetoilette. Die Küche sowie der Ess-/Wohnbereich mit bodenebenem Cheminée, befinden sich im ersten Stock und bieten, dank der offenen Raumgebung, viel Flexibilität. Der privatere Bereich des Hauses befindet sich unter dem raumbildenden Dach; talwärts schützen Holzlamellen den Schlafbereich, hangseitig bietet das Dachgeschoss einen direkten Ausgang zum ebenen Sitzplatz mit wunderschönem Biotop. Insgesamt stehen drei Terrassen zur Verfügung.

Die preisgekrönte Architektur, der elegante und moderne Ausbaustandard darunter Sichtbetonböden und hochwertige Materialien betonen die Exklusivität dieses Anwesens. Die ruhige, sonnige Lage mit unverbaubarer Bergsicht bietet ein elegantes Wohnambiente.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• Preisgekrönte Architektur
• Hohe Decken im Wohnzimmer und zweigeschossige Lichtelemente
• Moderne Küchenausstattung mit separatem Reduit
• Grosszügige Schlaf- und Badezimmer, zusätzliches Gästebad und separate Gästetoilette
• Eleganter, moderner Ausbaustandard mit Sichtbetonböden
• Fussbodenheizung für Komfort
• bodenebenes Cheminée im Wohnbereich
• 1 Garage, 2 Aussenparkplätze und separater Velounterstand
• Unverbaubare Bergsicht sowie mehrere Terrassen und Sitzplätze
• Wandern/Biken/Schneesport - Skilift Vella ist in 5 Minuten erreichbar. Ski- und Schlittenpisten führen im Winter direkt nach Morissen
• Ruhe und Exklusivität in der Region Val Lumnezia

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