4.5 Rooms, 152 m², Ground floor 

* Maisonette über Erdgeschoss und Souterrain mit direkter Liftverbindung
* Grosszügiges Vorzimmer mit Garderobenbereich
* Separate Gästetoilette und modernes Ensuite-Badezimmer
* Heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Gartenzugang
* Hochwertige, offene Küche mit Kochinsel
* Direkter Zugang von der Küche zum Gartenhaus/Reduit mit Pergola
* Zwei grosszügige Zimmer im Untergeschoss mit Tageslicht
* Geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie separater Kellerzugang
* Privater, uneinsehbaren Garten mit separatem Zugang von der Strasse
* Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Pergola und zusätzlichem Sitzplatz

**Flächen
**Erdgeschoss
Eingangsbereich/Gang: ca. 9.28 m²
Küche/Wohnen/Essen: ca. 46.88 m²
Zimmer 1: ca. 17.64 m²
Zimmer 2 (jetzt offen): ca. 12.60 m²
Badezimmer und Gästetoilette (War früher ein grosses Badezimmer, welches jetzt aufgteilt wurde): ca. 8.64 m²

Gartenhaus: ca. 9.98 m²
Pergola: ca. 25.57 m²

Untergeschoss
Gang: ca. 16.62 m²
Badezimmer: ca. 4.86 m²
Zimmer 3: ca. 18.86 m²
Zimmer 4: ca. 16.80 m²

Waschküche: ca. 12.12 m²
Kellerabteil

Total Nettowohnfläche ca. 152.18 m²
Total Nutzfläche ca. 199.85 m²


**Lage
**Die Wohnung befindet sich am ruhigen Dorfrand von Biel-Benken, in unmittelbarer Nähe zur Grenze ins Elsass.
Die Lage ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wiesen sowie angrenzenden Waldgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur einladen.

Biel-Benken verbindet ländliches Flair mit einer sehr guten Anbindung - ob Auto oder ÖV - an die umliegenden Ortschaften wie Oberwil, Aesch, Therwil sowie die Stadt Basel. Der Autobahnanschluss ist in rund 15 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.

Im Dorf selbst befinden sich diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten wie Hofläden, ein privates Lebensmittelgeschäft - welches alles für den täglichen Bedarf anbietet - sowie verschiedene Restaurants und Freizeitangebote. Für den grösseren Einkauf stehen in den Nachbargemeinden Oberwil und Therwil zahlreiche Detailhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Das schulische Angebot in Biel-Benken reicht vom Kindergarten bis zur Primarschule. Weiterführende Schulen wie die Sekundarschule und das Gymnasium befinden sich in Oberwil. Zudem sind renommierte Privatschulen wie die International School of Basel (ISB) sowie die Rudolf-Steiner-Schule in Aesch und Reinach gut erreichbar.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.