5.5 Rooms, 170 m², Ground floor 

ASSEI Sàrl vous propose ce bien en exclusivité.

Cet appartement dans immeuble PPE de 7 lots en construction (disponible début 2027, à discuter) se situe dans la commune de Hautemorges (Pampigny). Il est au rez entouré d'un grand jardin.

La particularité de ce lot : la cave est accessible directement depuis l'appartement, pour offrir avec les 2 niveaux une surface utile d'env. 215 m2.

Ce bien très rare de 5,5 pces au rez se compose comme suit :

REZ :

• Hall avec penderies 
• 3 chambres avec accès jardin/terrasse
• 1 chambre master avec :
  • sa salle de douche à l'italienne et lavabo double
  • son dressing (env. 7 m2)
• 1 salle de bain/WC avec buanderie
• Séjour, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert (env. 60 m2)   

SOUS-SOL : directement accessible depuis l'appartement (env. 60 m2) par escalier

• Salle de douche/WC (avec équipement pour une colonne lave-sèche) 
• Espace disponible (env. 21 m2)
• Cave (env. 12 m2) 
• Espace Fitness (env. 22 m2)

EXTERIEURS :

• Terrasse env. 40 m2
• Pergola env. 24 m2 (valeur env. CHF 48'000.-) avec stores à descente verticale électriques 
• Une place extérieure 
• Un box double de plus de 7 m de largeur, avec porte sectionnelle automatique (borne recharge pour VE)
• Jardin clôturé de plus de 300 m2

Les finitions sont de standing dont voici quelques informations:

• Système électrique KNX avec contrôle de tous les stores et lumière
• Prise RJ 45 dans toutes les pièces et sous-sol
• Cuisine valeur env. CHF 85'000.- avec appareils V-ZUG, QUOOKER, STEAMER, plaque induction BORA, plan de travail central 
• Chauffage PAC géothermie avec système rafraîchissement pour l'été
• Tous les stores électriques 
• Panneaux photovoltaïques pour l'immeuble
• Fenêtres triple vitrage, poignée fermeture avec clé pour les fenêtres
• Tous les plafonds avec des spots LED
• Répartiteur multimédia à la cave
• Prises sur variateur (pour éclairage)
• Le choix des matériaux, le positionnement des spots et des prises ont été réalisés avec un architecte d'intérieur

Quelques chiffres:

• Surface utile (rez et sous-sol) env. 215 m2
• Surface PPE (terrasse prise à 30% et cave à 10%) env. 170 m2
  • la surface PPE est la surface pondérée avec terrasse et cave
• Pergola env. 24 m2
• Jardin plus de 300 m2
• Terrasse env. 40 m2
• 3 places et places pour les vélos

Points forts de cet appartement :

• Appartement neuf
• Situation calme à la campagne
• Idéal pour une famille (proche écoles et transports)
• Finitions de standing
• Grands espaces
• Nombreuses chambres
• 3 salles d'eau complètes
• Bâtiment Minergie

Fichiers annexes (non contractuels seuls les documents signés chez le notaire font foi) :

• Plan du rez avec les cotes (non contractuel)
• Plan du sous-sol avec les cotes (non contractuel)
• Plan du jardin, place voiture et box (non contractuel)
• Comme le bâtiment est en construction, les plans définitifs seront donnés à la fin

Le prix est à discuter en fonction de la reprise de l'hypothèque à la Raiffeisen.

Contact :

• service vente : Antonio
• 021 802 19 19