4.5 Rooms, 143 m²

In sonniger und komfortabler Lage, nahe allen Dienstleistungen, im Hochparterre eines noblen Gebäudes aus dem Jahr 2012, umgeben von Grün und wunderschönen Weinbergen, befindet sich diese prächtige 4,5-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Weite, Helligkeit und die Qualität der Ausstattung besticht: Die Immobilie zeichnet sich durch großzügig bemessene, gut verteilte Räume aus und jedes Zimmer hat direkten Zugang zur großen, überdachten Terrasse und dem privaten Garten, ideal sowohl für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz.

Die innere Anordnung ist mit großer Aufmerksamkeit zur Funktionalität studiert: Eingang zum komfortablen Flur, perfekt, um einen Kleiderschrank zu realisieren, großes, von großen Fenstern geschmücktes Wohnzimmer, das natürliche Licht während des gesamten Tages gewährleistet, moderne offene Küche mit Theke und vollständig ausgestattet, praktisches Waschzimmer und 3 sehr geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist, während die anderen beiden von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden.

Zur Wohnung gehört ein halbunterirdischer Raum von 45m², isoliert und fensterlos, nicht beheizt, mit separatem Eingang, der derzeit seit längerer Zeit vermietet ist, was eine interessante, konstante Rendite garantiert.

Die Liegenschaft wird durch einen komfortablen Keller und zwei Autoabstellplätze in der Garage, zu einem Preis von 20'000 CHF pro Stück, die zum Verkaufspreis hinzukommen, vervollständigt.

Das Heizsystem wird von einer modernen Wärmepumpe gespeist, die über Bodenheizungen verteilt ist; für die wärmsten Monate wurde im letzten Sommer eine effiziente Klimaanlage installiert, die per Fernbedienung programmiert werden kann.

Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt in hervorragendem Zustand in strategischer Lage, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, suchen, umso mehr angesichts der interessanten Rendite, die durch den Nebenraum generiert wird, der es ermöglicht, die Hypothekenzinsen erheblich abzuschreiben.


Gesamtpreis: 900'000 CHF


Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch