8 Rooms, 190 m²

Der beliebte Stadtteil Brig-Glis überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen und einer gesamten Wohnfläche von ca. 190 m². Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Nebenflächen und überzeugt durch ihr Potenzial, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Erdgeschoss der Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1573. Im 17. Jahrhundert wurde das Gebäude um ein zusätzliches Stockwerk sowie einen Estrich erweitert und vereint damit historischen Charme mit funktionalem Wohnraum.

Erdgeschoss:
4.5 ZWG mit ca. 93 m² Wohnfläche
Obergeschoss:
3.5 ZWG mit ca. 97 m² Wohnfläche und einer Terrasse
Nebenflächen und Aussenbereich:
2 traditionelle Landkeller, Technikraum, Balkon, Umschwung ca.300m2 mit 23 Aussenparkplatzmöglichkeiten, Einstellgarage sowie zwei Holzbaracken.

Renovationen & Investitionen
2014: Einbau einer Wärmepumpe sowie neuer Boiler
2019: Ersatz diverser Fenster und zwei Türen
2022: Neues Laminat im Erdgeschoss
2023: Neues Laminat im Obergeschoss
2023: Neues Badezimmer im Obergeschoss

Die Liegenschaft bietet eine solide Basis, weist jedoch Sanierungsbedarf auf. In den kommenden Jahren sollten insbesondere die Gebäudehülle, das Dach und der Kamin erneuert werden. Die vorhandenen Walliser Kachelöfen entsprechen nicht den aktuell geltenden Brandschutzvorschriften und können nicht benutzt werden.

Diese Gegebenheiten eröffnen attraktive Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wert der Immobilie langfristig zu steigern. Die bestehenden Mietverträge können bei Interesse übernommen werden. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal als Renditeobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.

Glis ist ein traditionsreicher und zugleich moderner Stadtteil von Brig-Glis im Oberwallis. Er liegt eingebettet in die sonnenverwöhnte Landschaft des Rhonetals und überzeugt durch seine ruhige Wohnqualität bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Brig. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Banken und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar.

Auch der Bahnhof Brig, ein wichtiger Knotenpunkt des öffentlichen Verkehrs mit direkten Verbindungen nach Bern, Zürich, Mailand oder Zermatt, liegt nur wenige Minuten entfernt.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Sonnige Hanglagen, kurze Wege in die Natur sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege prägen den Alltag. Im Winter profitieren Sie von der Nähe zu attraktiven Skigebieten wie Belalp, Rosswald oder Aletsch Arena, die sich in kurzer Fahrdistanz befinden. Für Familien stehen ein vielfältiges Bildungsangebot sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung.

Dank der guten Infrastruktur, der idealen Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre und städtischer Nähe sowie der eindrucksvollen Bergkulisse zählt Glis zu den beliebtesten Wohnlagen im Oberwallis. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil hier finden Sie ein Zuhause mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Zukunftsperspektive.