1.5 Rooms, 30 m², 1. floor 

Entdecken Sie diese charmante Wohnung mit **1,5 Zimmern**, die sich im **ersten Stock** eines Gebäudes von **1980 mit Aufzug** befindet, in einem der **strategischsten Viertel von Lugano**.

Mit ihren **30 m² optimal verteilt**, stellt die Immobilie die ideale Lösung für diejenigen dar, die ein **funktionales Pied-à-terre** suchen, das praktisch und gut gelegen ist, oder ein **interessantes Investment**.

Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und **bereits vermietet**, was eine sofortige Rendite garantiert

_Die Wohnung bietet:_

* Helles Ambiente mit weißen Wänden, Holzboden und Fenster mit Vorhängen.
* **Badezimmer:** Mit funktionaler Dusche und gut verarbeitet.
* **Zusätzlicher Komfort:** Heizkörper, Kabelfernsehen und ruhige Umgebung für höchsten Komfort.

**Strategische Lage:** Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage mit der Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Paradiso in 8 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich der Supermarkt Aldi 4 Minuten entfernt, während die Apotheke Nuova Europa 7 Minuten zu Fuß entfernt ist. Familien schätzen die Nähe zu den kommunalen Schulen, die in 9 Minuten erreichbar sind.

Die Gegend profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung im Sommer und ist durch eine ruhige Umgebung gekennzeichnet, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu städtischen Dienstleistungen bietet. Die Nähe zum See und zur Bahn garantiert hervorragende Verbindungen und Freizeitmöglichkeiten.

Perfekt für junge Berufstätige, Studenten oder als Investition, kombiniert diese Wohnung Praktikabilität, Komfort und eine beneidenswerte Lage im Zentrum von Lugano. Verfügbar ab sofort.