3.5 Rooms, 4. floor 

Wohnung **3.5 Zimmer** in Stabio, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die besonders gut ausgestattet ist, dank der zahlreichen Dienstleistungen, die den Bürgern zur Verfügung stehen.

Sie liegt im **vierten Stock** und besteht aus: einer Wohnküche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** und **freier Aussicht**, einem Schlafzimmer, einem zweiten Schlafzimmer, das besonders geräumig ist und auch Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Thanks to the generous size of the rooms, the apartment is very suitable for a modernization and redistribution project of the interiors, allowing, for example, to create a study corner, a walk-in closet or a reorganized living area, further increasing the functionality and value of the property over time.

becomes: Aufgrund der großzügigen Größe der Zimmer eignet sich die Wohnung sehr gut für ein Modernisierungs- und Umverteilungsprojekt der Innenräume, das es beispielsweise ermöglicht, eine Studienecke, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen neu organisierten Wohnbereich zu schaffen und so die Funktionalität und den Wert des Objekts über die Zeit hinweg weiter zu erhöhen.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** abgedeckt zum Preis von 25'000 Chf zu kaufen.

Die Innenausstattung umfasst PVC-Fenster, Fliesen im Eingangsbereich und Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Thermostaten gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus den 80er Jahren**, das im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet wurde.

Die Lage ist besonders strategisch dank der Verfügbarkeit der Infrastrukturen und der **Bequemlichkeit der verfügbaren Dienstleistungen**: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Grünflächen und schnelle Verbindungen zu Mendrisio, Chiasso und der nahegelegenen Italien machen die Gemeinde Stabio ideal für Familien und für diejenigen, die in einem gut ausgestatteten Umfeld leben möchten.

MAße

Wohnung: ca. 85 m²

Ref.: V-CL-STA-LUV-16A