Single-family house

Le village de Leytron se trouve se trouve en plein coeur du Valais Central et la qualité des caves installées et productrices de vin n'est plus à démontrer.

Accessible en toute saison, le tourisme local et national y est dense grâce notamment à la station d'Ovronnaz qui accueille les vacancieres été comme hiver.

La production de vin locaux est une des spécialités du village et les premiers clients sont les cafés et autres restaurants du bassin.

Toutes situées sur les coteaux de la commune et du village de Leytron, ces parcelles offrent actuellement un bon rendement et une jolie production de cépages locaux.

Replantées dernièrement par les propriétaires, elles sont saines et toutes faciles d'accès ce qui garanti un entretien aisé ainsi qu'une proximité quasi immédiate des accès pour véhicules.

Projet (précisions) :

Pour le projet en lui-même et qui n'a rencontré aucune opposition, propose de réunir les deux caves et de créer un accès intérieur avec le rez-supérieur et à côté duquel, un sanitaire sera aménagé ainsi qu'un hall d'entrée.

Sur le rez-supérieur, une isolation intérieure serait installée afin de préserver le volume des variations de température.

Une fois les doublages intérieurs aménagés, la surface nette restante
sera de 58.50 m2

Une pompe à chaleur (air-air) est prévue pour la production d'eau-chaude sanitaire.
La parcelle sur laquelle se trouve la bâtisse représente une surface nette de 110.00 m2.

A celle-ci, s'ajoutent les différentes parcelles de vignes qui à elles toutes réunies, représentent une surface totale de 2'667.00 m2 supplémentaires..

Composé de 5 parcelles distinctes ce lot de vignes est divisé comme suit :

- Parcelle 1 (453.00 m2) : Petite Arvine
- Parcelle 2 (638.00 m2) : 50% Petite Arvine et 50% Hermitage
- Parcelles 3 & 4 (81.00 m2 + 1'081.00 m2) : Fendant avec 60 pieds de Muscat
- Parcelle 5 (414.00 m2) : Syrah

L'ensemble des différents cépages vendengés sur ces parcelles représentent une production d'environ 4'000 bouteilles chaque année.