4.5 Rooms, 200 m², 3. floor 

In **centro a Mendrisio** , in posizione strategica, tranquilla e riservata, proponiamo un **ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali** di circa **200 m²** , con **grande terrazza completamente coperta** , inserito in una **palazzina elegante e moderna** .

La zona è particolarmente apprezzata per la comodità: **tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi** , tra cui scuole, **Accademia di Architettura** , **stazione FFS** , **Ospedale OBV,** supermercati, negozi di prima necessità, farmacia, ristoranti, banche e servizi pubblici.

L'appartamento è **finemente rifinito** , esposto in **pieno sole** e gode di **vista aperta** . Gli spazi sono generosi, ben distribuiti e offrono un'elevata flessibilità abitativa.

Composizione

* atrio d'ingresso con guardaroba

* **ampio soggiorno doppio**

* cucina abitabile

* **3 camere da letto**

* bagno padronale

* bagno con doccia

* **grande terrazza coperta** , ideale come estensione della zona giorno

Con una **semplice modifica** è possibile realizzare una **quarta camera** , trasformando l'immobile in un **5.5 locali** , come da piano allegato.

Dotazioni

* **cantina privata**

* **lavanderia privata interna all'appartamento** , oltre a lavanderie condominiali

* disponibilità di **posto auto coperto in autorimessa**

* disponibilità di **posto auto esterno**

Modalità disponibili

?? **Vendita**

* **CHF 850'000.–** appartamento con cantina

* **CHF 50'000.–** posto auto coperto in autorimessa

* **CHF 25'000.–** posto auto esterno

?? **Locazione**

* **CHF 2'100.– / mese** appartamento con cantina

* **CHF 150.– / mese** posto auto coperto (facoltativo)

* **CHF 100.– / mese** posto auto esterno (facoltativo)

* **CHF 350.– / mese** spese accessorie incl. riscaldamento

?? **Rent to Buy** È valutabile anche la **formula rent to buy** , con condizioni da definire in base alle esigenze dell'interessato.

Una soluzione abitativa **rara per il centro di Mendrisio** , ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera **massimi spazi, grande terrazza e flessibilità di acquisto o locazione** .