4.5 Rooms, 138 m², 3. floor 

Am Gufenhaldenweg 22 entsteht ein moderner Neubau mit sieben hochwertigen Eigentumswohnungen. Das modern konzipierte und architektonisch gelungene Neubauprojekt zeichnet sich durch seine idyllische Lage, wunderbare Besonnung und hervorragende Seesicht aus.

In diesem Gebäude entsteht, nebst sechs attraktiven 4.5 - 5.5 Zimmerwohnungen in den Geschossen EG bis 2. OG, eine einmalige Attikawohnung im obersten Geschoss.

Die Eigentumswohnung wird geplant als exklusive 4.5 Zimmerwohnung mit ca. 137.5 m2 Wohnfläche, drei grossen Terrassen mit insgesamt rund 134 m2 und viel Privatsphäre, Fern- und Seesicht. Alleine auf der obersten Ebene geniessen sie die Annehmlichkeiten der Wohnqualität und Raumhöhen von 2.5 Meter. Grosszügige Fensterflächen gestatten viel Tageslicht in alle Räume. Ein Teil der Terrasse wird überdeckt ausgeführt. Der Lift ab der Tiefgarage erschliesst zudem direkt die Wohnung.

Zusätzlich steht noch ein Keller sowie Bastelraum im Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage zur Verfügung.

Optional erhältliche Tiefgaragenparkplätze ergänzen das Angebot ab.

Bestimmen sie noch den hochwertigen Innenausbau ihrer Traumwohnung in Männedorf.

Mittels Erdsondenwärmepumpe wird die Wärme erzeugt sowie das Warmwasser aufbereitet. Jede Wohnung verfügt über eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und Free-Cooling. Die Dachflächen werden mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Steckdosen für E-Velos und die Grundinstallation für E-Fahrzeuge sind im Projekt vorgesehen.

Die Verkehrsanbindung in Männedorf ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen, ein Hallenbad sowie Tennisplätze zur Verfügung. Neben Post, Schulen, Banken und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auch das Bezirksspital direkt im Zentrum. Alles, was man fürs tägliche Leben braucht, ist somit bequem erreichbar.

Die Gemeinde Männedorf zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und einen tiefen Steuerfuss aus.

Die S-Bahn bietet direkte Verbindungen nach Zürich und Rapperswil, und ein dichtes Busnetz stellt schnelle Anschlüsse nach Meilen, Stäfa oder Oetwil am See sicher. Der S-Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und mit der S7 gelangen Sie im Halbstundentakt in nur 21 Minuten zum Zürcher Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie über die Seestrasse ebenfalls bestens angebunden und erreichen Zürich in weniger als 30 Minuten. Auch finden Sie im Nachbardorf Meilen Anschluss zur Fähre nach Horgen.

Näheres erfahren Sie unter www.maennedorf.ch.

Sehr gerne gibt Ihnen Herr Rolf Belser weitere Auskünfte über das spannende Neubauprojekt und die Attikawohnung.

Das Angebot ist freibleibend.

Projektwebseite: **www.aurora-männedorf.ch**