6.5 Rooms, 110 m²

Eine seltene Gelegenheit im Herzen der Berge.

Im charmanten Val Ferret, nur 3 Minuten von Orsières entfernt, bietet dieses Dorfhaus mit Charakter enormes Potenzial, sowohl für eine Hauptwohnung, eine Zweitwohnung als auch für ein Investitionsprojekt (Wohnungen, Gästezimmer usw.).

Das 1974 auf einem enormen Naturstein errichtete Haus wurde 2015 für den Wohnbereich komplett renoviert.
Ideale Lage


* 10 Minuten von der Station La Fouly
* 27 Minuten von Martigny


Eine perfekte Lage zwischen Ruhe, Natur und Erreichbarkeit.

Allgemeine Beschreibung:


* Haus mit 6,5 Zimmern
* Baujahr: 1974
* Komplette Renovierung der Wohnung: 2015
* Sehr großes Potenzial für Erweiterung und Ausbau des Dachgeschosses und der Garage
* Ideal für Familienprojekte oder Vermietung



Flächenverteilung

**1. Etage** - Renovierte Wohnung (ca. 120 m²)

Die Wohnung wurde 2015 komplett erneuert, ist hell und komfortabel:


* Eingang
* Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Esszimmer
* Teilweise offene Küche mit Zugang zum Balkon
* Gästetoilette
* 3 große Schlafzimmer (davon 2 mit Zugang zum Balkon)
* 1 kleines Zimmer/Büro
* Badezimmer mit Badewanne + WC
* Zwei Balkone


**Ausbaufähiges Dachgeschoss** (über 150 m²)

Sehr schöne Firsthöhe: 3,40 m
Außergewöhnliches Volumen, das die Schaffung ermöglicht:


* Loft
* Spielerzimmer
* Kinozimmer
* Zusätzliche Schlafzimmer
* Gästezimmer


**Untere Ebene**

Große Garage von etwa 100 m² und Technikraum

Möglichkeit:


* Mehrere Autos unterstellen
* Ein Studio/Apartment schaffen
* Werkstatt, Lagerraum, Gewerberaum usw.


Ein Keller, der die Schaffung eines Werkraums oder eines Gewölbekellers ermöglicht

**Die Highlights**


* Enormes Potenzial für Erweiterung
* Großes ausbaufähiges Volumen (Garage + Dachgeschoss)
* Einzigartiger Charakter dank des Natursteinfundaments
* Bereits renovierte Wohnung
* Ideal für Familienprojekte oder Vermietung
* Strategische Lage zwischen Dorf, Bahnhöfen und Stadt
* Öffentliche Parkplätze vor dem Haus


Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Suchen Sie:


* Ein Familienhaus
* Eine Zweitwohnung oder Hauptwohnung
* Ein Projekt zur Umwandlung (Wohnungen, Ferienhaus, Gästezimmer)


Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Grundlage, um Ihre Projekte zu verwirklichen.
Interessiert?

Dieses seltene Objekt verdient einen Besuch, um sein gesamtes Volumen, Potenzial und seinen Charakter zu schätzen.
Zögern Sie nicht, weitere Informationen anzufordern oder einen Besuch zu organisieren.