Single-family house

In Sonvico bieten wir zum Kauf ein faszinierendes Tessiner Haus im charakteristischen historischen Kern an.
Das Gebäude, obwohl es sich im Kern befindet, ist mit dem Auto für Beladung und Entladung erreichbar und erstreckt sich über drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss verschiedene Keller, Abstellräume und der Technikraum befinden, während im ersten Stock ein 3,5-Zimmer-Apartement von etwa 80 m² untergebracht ist, das derzeit bewohnt wird, und ein 2,5-Zimmer-Duplex von etwa 70 m², der sich in der Renovierungsphase befindet.
Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres 3,5-Zimmer-Apartement mit weiteren 80 m², das mit den entsprechenden Vorkehrungen leicht wieder bewohnbar gemacht werden könnte.
Der Dachboden ist ein Bereich, der bei einer Renovierung in einen weiteren Wohnbereich von etwa 100 m² mit Panoramablick auf die Dächer des Kerns umgewandelt werden könnte.
Mit einer gut geplanten Renovierung ist es möglich, dieses Gebäude in vier Apartments umzuwandeln.
Jede Ebene erstreckt sich über eine Bruttogeschossfläche von etwa 130 m².
Bruttowohnfläche: ca. 260 m²
Nutzfläche (SUL): ca. 520 m²
Grundstücksfläche: 152 m²

VERKAUFSPREIS: CHF. 350'000.- (Ref. 566)

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Premium Immobiliare Sagl
Tel. + 41 (0)79 397 15 99