6 Rooms, 161 m²

In Arogno, einem malerischen Ort im Luganese, bekannt für seine faszinierenden Naturausblicke und in der Lage, einen Lebensstil zu bieten, der noch menschlich ist, bieten wir ein schönes 6-Zimmer-Haus zum Verkauf.
Das Anwesen liegt in einer Wohngegend von hohem Wert, nur wenige Minuten von Lugano und Mendrisio entfernt, und zeichnet sich durch eine ruhige und zurückgezogene Atmosphäre aus.
Das Haus profitiert aufgrund seiner günstigen Südausrichtung von einem angenehmen Tageslicht für den größten Teil des Tages.
Im Außenbereich erstreckt sich ein terrassierter Garten auf mehreren Ebenen, bereichert mit Olivenbäumen und Obstbäumen, während das Anwesen über zwei Terrassen verfügt, von denen eine überdacht und mit Grill und Außentisch ausgestattet ist, um wunderbare Grillabende zu genießen und die schönsten Jahreszeiten zu feiern.
Von dem Haus aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf die Natur und die umliegenden Berge genießen, ideal für diejenigen, die sich jeden Tag mit der Natur verbinden möchten.
Der geräumige Wohnbereich wird durch einen charakteristischen Kamin bereichert, der eine romantische Atmosphäre für angenehme Momente des Zusammenlebens bietet. Im Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer über Einbauschränke, während ein zweites Schlafzimmer eine Dachgaube aufweist, die den Innenräumen einen Hauch von Originalität verleiht.
Das auf drei Ebenen errichtete Gebäude bietet die Möglichkeit, bei Bedarf zwei unabhängige Wohnungen (ein 3,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung) mit separaten Eingängen zu schaffen, was es zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen macht, die nach einer Lösung suchen, um zwei Familien in demselben Anwesen unterzubringen oder eine interessante Einnahmequelle zu schaffen, die sich im Laufe der Zeit mit hohen Gewinnen selbst trägt.
Das in den 70er Jahren errichtete Anwesen wurde 2022 vollständig renoviert, wobei hochwertige Maßnahmen durchgeführt wurden, die die Erneuerung der Innenböden, die Renovierung der Badezimmer, die Modernisierung der Küchen, die Erneuerung der Wasser- und Elektroanlagen und die Installation eines neuen Heizungssystems umfassten. Diese Maßnahmen haben es geschafft, das Anwesen in eine moderne, funktionsfähige und perfekt an die heutigen Bedürfnisse von Komfort und Energieeffizienz angepasste Immobilie zu verwandeln.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige Holz-, PVC- und Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag, teilweise aus Fliesen und teilweise aus Holz, trägt dazu bei, ein warmes und komfortables Ambiente zu schaffen.
Im Untergeschoss bietet ein technischer Raum mit Bedienerbad genügend Platz, um die Wäscherei unterzubringen und somit eine praktische Lösung für die Wäschepflege zu bieten.
Das Anwesen umfasst im Erdgeschoss den geräumigen Wohnbereich mit Kamin und Bergblick, Zugang zur Terrasse mit Grill und Küche, sowie ein WC. Im ersten Stock befinden sich das Schlafzimmer mit Einbauschränken, das zweite Schlafzimmer mit Dachgaube und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss mit separatem Eingang befinden sich ein großer technischer Raum mit WC, der in eine Wäscherei umgewandelt werden kann, eine zweite Wohnküche, ein weiteres Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Ein Außenparkplatz mit zwei Parkplätzen vervollständigt dieses attraktive Angebot.
EIN HAUS, DAS EINEN HERRVORRAGENDEN LEBENSSTIL BIEten KANN!!