5.5 Rooms, 160 m²

Im charakteristischen Dorf Rovio, nur 2 km von Melano entfernt, bieten wir zum Verkauf ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern an, das 2025 komplett renoviert wurde.
Die Stärken dieses Hauses sind der atemberaubende Seeblick, die geräumigen Räume, der Garten und die große überdachte Veranda, auf der man den atemberaubenden Panoramablick in aller Ruhe und Privatsphäre genießen kann.

Das Haus mit etwa 230 m² Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen, auf einem Grundstück von 400 m²:
EINGANGSEBENE mit Eingangshalle, Gästebad und erstem großem Schlafzimmer;
UNTERE EBENE, die mit einer modernen Mauertreppe erreicht wird, mit Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern, ausgestatteter Küchenzeile, zwei weiteren Doppelzimmern und Badezimmer mit Badewanne/Dusche und aufgehängten Sanitärkeramiken;
UNTERE EBENE, die mit einer weiteren Mauertreppe erreicht wird, mit einer großen Zimmer, das ebenfalls mit Panoramafenstern ausgestattet ist und als Taverna, Studio oder Hobbyraum genutzt werden kann, mit Zugang zur geräumigen überdachten Veranda und zum Garten.
Die praktische Keller mit etwa 20 m² und der Technikraum mit der Heizanlage befinden sich ebenfalls im unteren Bereich.
Die Heizanlage ist ölbefeuert mit Radiator-Verteilung; die Fenster sind aus PVC mit Dreifachverglasung.
Der schöne, ebene Garten ist auch von der Straße aus mit einer Außentreppe aus Mauerwerk zugänglich.

Das Haus ist ideal für eine große Familie, die viel Platz, Privatsphäre und optimale Wohnqualität sucht.
Die Hanglage, der wunderschöne Seeblick, die strategische Lage, von der aus man die Städte Melano, Maroggia und Mendrisio in wenigen Minuten erreichen kann, machen dieses Haus zu einer einzigartigen Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Komfort. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Unterkunft entfernt, während Supermärkte, Post, Bank und Grundschulen nur wenige Kilometer entfernt sind.
Auch die Stadt Lugano ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen.
ER/16926