2.5 Rooms, 2. floor 

Entdecken Sie dieses elegante 2.5-Zimmer-Apartment, das sich im ersten Stock eines 2021 erbauten Neubaus in Sorengo befindet. Perfekt für die, die modernen Komfort und Praktikabilität suchen, bietet diese Immobilie alles, was für einen komfortablen Aufenthalt notwendig ist.

Das Apartment verfügt über:

* **Esszimmer:** Geprägt von elegantem dunklem Boden, weißen Wänden und maßgefertigten Schränken, mit Blick auf den Balkon
* **Modernes Badezimmer:** Mit allen Annehmlichkeiten, wie Waschbecken, Spiegel, Handtuchhalter und sorgfältig gestalteten Details
* **Schlafzimmer:** Praktischer maßgefertigter Schrank
* **Privater Balkon:** Außenbereich für entspannte Momente mit schöner Aussicht
* **Garage und Parkplatz:** Komfortable Parkmöglichkeit inklusive
* **Haushaltsgeräte:** Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner für maximale Praktikabilität

**Besondere Merkmale:** Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und rollstuhlzugänglich. Das Apartment ist haustierfreundlich. Die Lage ist sonnig und ruhig, was für eine friedliche Atmosphäre sowohl tagsüber als auch nachts sorgt.

In den Nebenkosten ohne Abrechnung ist die Formel "keine Sorgen" enthalten, die folgendes umfasst:

- Stromverbrauch der Wohnung und der Gemeinschaftsbereiche

- Wi-Fi-Zugang;

- Heiz- und Kühlkosten, Wasser, Wartungsabonnements;

- Parkpflege;

- Vollzeit-Hausmeister;

**Strategische Lage:** Das Apartment liegt in einem gut erschlossenen Gebiet, mit Bushaltestelle, Supermarkt "La Bottega di Cortivallo" in 4 Minuten, Schule in 5 Minuten und der Bahnhof Sorengo in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Das Apartment ist sofort verfügbar und bietet die ideale Lösung für die, die in einer modernen und gut verbundenen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten eines Neubaus im Herzen des Tessins leben möchten.

(APP. 207 - A2)