4.5 Rooms, 153 m², 1. floor 

In Breggia, genauer gesagt in dem malerischen Ortsteil Muggio, einer im grünen gelegenen Ortschaft, ideal für alle, die ein entspanntes Leben suchen, bieten wir ein spektakuläres 4,5-Zimmer-Appartement zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in der innovativen Residenz Unika, in einer privilegierten und ruhigen Lage, die absolute Serenität und Privatsphäre bietet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien entfernt.
Die Residenz wurde mit hochwertigen Materialien und klar definierten architektonischen Linien gestaltet, die den unverwechselbaren magischen Touch des Architekten Mario Botta widerspiegeln, der das Design in jedem Detail betreut hat.
Die Südausrichtung des Appartements gewährleistet eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, wobei die Sonnenstrahlen sanft die Räume streicheln und Lichtspiele erzeugen, die mit dem Verlauf der Stunden wechseln. Diese privilegierte Lage betont nicht nur die Farben der Einrichtung mit warmem und umhüllendem Licht, sondern ermöglicht während der Wintermonate auch eine natürliche Beheizung der Räume, reduziert die Energiekosten und trägt zum täglichen Wohlbefinden der Bewohner bei.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte und bewohnbare Terrasse von 26 m² mit Blick auf das gesamte Tal, die einen perfekten Raum für unvergessliche Momente bietet, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Das Appartement bietet über 150 m² Wohnfläche, um leicht auf jede Wohnbedürfnis zu antworten. Jeder Teil der Wohnung ist reich mit maßgefertigten Designmöbeln verfeinert, die zu einem sehr attraktiven Preis erworben werden können.
Die Einheit, die sich im ersten Stock befindet, verfügt über einen direkten Zugang vom Parkdeck, von dem aus man eine Rampe hinuntergehen muss, um zur Wohnung zu gelangen.
Der Wohnbereich verfügt über eine elegante, offene Küche mit einer Fläche von über 70 m² und bietet einen großartigen Raum, um Abende in Gesellschaft oder in völliger Entspannung zu verbringen, bereichert durch einen schönen Kamin und große Fenster, die zum Tal hinausgehen.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Schrank mit Glastür, der sehr elegant ist, und ein Badezimmer mit Dusche und eleganten Verfeinerungen, während die beiden anderen Schlafzimmer ein fensterloses Badezimmer mit Dusche teilen.
Jeder Raum ist mit einem Thermostat für die Temperaturregelung ausgestattet, um ein ideales Komfortniveau zu jeder Zeit des Jahres zu erreichen.
Das Gebäude, das 2016 errichtet wurde, wurde vom weltberühmten Architekten Mario Botta entworfen und zeigt alle Merkmale seines Stils, mit einer Fassadenverkleidung aus Naturstein, die an das berühmte Fiore di Pietra auf dem Monte Generoso erinnert, das vom Tal aus sichtbar ist.
Das Gebäude verfügt über moderne Technologien zur Energieeinsparung und verfügt über ein innovatives System zur Regenwassersammlung.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Fußbodenheizung gewährleistet, unterstützt durch elegante, undurchdringbare Aluminiumfenster und Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus feinem Parkett für die gesamte Fläche.
Es ist zu beachten, dass das Angebot eine einzigartige Wohnlösung darstellt, ideal für einen Käufer, der ein Leben in der typischen Tessiner Landschaft ohne Aufgabe des maximalen Wohnkomforts, aber mit der Möglichkeit, die wichtigsten Zentren des Mendrisiotto und der nahegelegenen Italien in wenigen Minuten zu erreichen, sucht.
Für die Wäsche steht ein Waschkeller mit einem Hobbyraum zur exklusiven Nutzung der Wohnung zur Verfügung, der die größtmögliche Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Appartement besteht aus einem Wohnbereich mit eleganter, offener Küche von über 70 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse, Hauptschlafzimmer mit Schrank und Badezimmer mit Dusche