7 Rooms, 176 m², 3. floor 

In Agarone, einem ruhigen Dorf, das Teil von Cugnasco-Gerra ist, in einer Lage, die von Grün umgeben ist und von schönen Bergen umgeben ist, bieten wir ein schönes Duplex-Apartment mit 7 Zimmern zum Verkauf.
Das Eigentum befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte vom Wald und den bekannten lokalen Weingütern entfernt. Die Gegend ist mit einem bequemen Bus, der nur 20 Meter entfernt ist, und trotz der leichten Erhebung über dem Tal, nur zehn Minuten von der Talsohle und allen Dienstleistungen entfernt, was die Gegend ideal für diejenigen macht, die nach maximaler Privatsphäre und Ruhe suchen.
Die gesamte Wohnung bietet aufgrund ihrer Südausrichtung und der großen Fenster eine erhebliche Innenhelligkeit.
Die Wohnung verfügt über zwei große Außenterrassen und einen Gemeinschaftspool, der nur mit zwei anderen Einheiten geteilt wird und exklusive Erholungsmomente für Sommer mit Spaß und Entspannung bietet.
Von der Wohnung und ihren Terrassen aus kann man eine bezaubernde Aussicht auf den Lago Maggiore und das umliegende Tal genießen, die durch ihre dominierende Position noch verstärkt wird.
Der schönste Punkt der Wohnung, um die Magie des Panoramas zu genießen, ist sicherlich der Wintergarten von 9 m², der im obersten Stockwerk geschaffen wurde, eine großartige Gelegenheit, sich auch in den kältesten Monaten des Jahres mit der Natur zu verbinden.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch einen romantischen Kamin und eine ausgestattete Küche aus, in der man in Ruhe die besten Gerichte zubereiten kann.
Das Gebäude, das 1969 errichtet wurde, hat von einer wichtigen Renovierung im Jahr 2012 profitiert, die den Austausch der Fenster und Verglasungen, die Installation von elektrischen Außenjalousien, die Verlegung neuer Außenbeläge für die Terrasse, die komplette Erneuerung der Heizungs- und Sanitärinstallationen sowie eine komplette Neugestaltung der Küche und Bäder für einen zeitgemäßen Stil umfasste.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern (PPP 465/1000) gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett und Fliesen für die gesamte Fläche.
Hinweis auf die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu erwerben, was diese Angebotsidee zu einer guten Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für die persönliche Nutzung für schöne Urlaube zu jedem Zeitpunkt des Jahres macht.
Wenn man sich entscheidet, kann man auch eine Sanierung oder Erweiterung des oberen Stockwerks durchführen, um möglicherweise eine kleine, halbunabhängige Einheit zu schaffen, in der man Verwandte oder Gäste unterbringen kann.
Für die Wäsche steht ein praktischer Raum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung, der alle notwendige Praktikabilität direkt in der Wohnung bietet.
Die Wohnung besteht aus dem renovierten ersten Stock mit 140 m², der eine große Wohnzone mit Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Panoramaterrasse von 20 m² mit Südausrichtung, zweite Terrasse von 30 m² mit Nordausrichtung, ausgestatteter Küche, Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche und einem zweiten Badezimmer mit WC.
Der zweite Stock bietet 40 m², die komplett personalisiert und sogar auf 48 m² erweitert werden können, mit zwei Panoramaterrassen von jeweils 32 und 16 m², einer dritten Terrasse von 40 m² und dem Wintergarten.
Vier Außenparkplätze, die bequem im Verkaufspreis enthalten sind, und ein großer Keller von etwa 20 m² vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH EXKLUSIVE IMMOBILIE!!