5.5 Rooms, 160 m², 2. floor 

In Melano, einem Teil von ValMara mit Blick auf den Süden des Ceresio, bieten wir ein schönes letztes Geschoss 5,5 Zimmer zur Verkauf.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Wohnkontext mit nur fünf Wohneinheiten in einem ruhigen Wohngebiet, eine perfekte Situation, um die maximale Privatsphäre und Ruhe für alle Bewohner zu gewährleisten.
Alle wichtigsten Dienstleistungen wie der Bahnhof, Supermärkte, Schulen und vieles mehr sind leicht zugänglich und über die autobahnähnliche Anbindung kann man sich leicht mit allen wichtigen Orten im Tessin verbinden.
Die Residenz verfügt über einen großen gemeinsamen Grünbereich, ideal für entspannte Sommer Tage oder schöne Grillabende mit Freunden.
Der Hauptvorteil dieser Immobilie ist sicherlich die sehr große Terrasse von über 20 m² mit Sonnensegeln, ein beinahe wunderbarer Raum, perfekt zum Entspannen an der frischen Luft oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Natur.
Das Gebäude umfasst die gesamte letzte Etage des Hauses und bietet perfekt gestaltete Räume, um einen Lebensstil von hoher Qualität zu gewährleisten.
Beispiele für die hohe Qualität sind die große, perfekt ausgestattete Küche mit Rauchglas-Trennwand und der geräumige Wohnbereich mit Bar.
Die letzte Etage, die 2012 erbaut wurde, befindet sich noch in sehr gutem Zustand. Die Heizung erfolgt durch ein autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung und separater Verbrauchserfassung, unterstützt durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas. Der Bodenbelag ist aus Holzoptik-Fliesen für die gesamte Fläche.
Das Gebäude, das sich im zweiten und letzten Stock befindet, ist durch einen privaten Lift mit direktem Zugang zur Wohnung verbunden, der auch über eine Tür von den Treppen aus zugänglich ist.
Für die Wäsche ist in dem Keller der Wohnung eine praktische Wäschereianlage vorgesehen, aber es ist auch möglich, die condominium-Wäscherei zu nutzen, die von der Residenz für alle Bewohner bereitgestellt wird.
Die letzte Etage besteht aus dem großen Wohnbereich mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse mit Seeblick, der großen Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem großen Studioraum, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem zweiten fensterlosen Badezimmer mit Dusche.
Zwei Garagenplätze sind im Verkaufspreis inbegriffen und ein praktischer Keller mit Wäscherei komplettieren dieses interessante Angebot.
EIN LETZTES GESCHOSS VON HOHER QUALITÄT!!