9 Rooms, 250 m²

Im Herzen von Giubiasco, einer charmanten Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des tessinischen Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir ein wunderschönes 9-Zimmer-Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus zur Verkauf an.
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage, in einer gut erschlossenen Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf.
Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen bereichern, dank der großen Fenster im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, ideal, um jederzeit eine frische Brise zu genießen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu bewundern.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offene Küche konzipiert ist, bietet einen Kamin mit Thermostat, der eine Atmosphäre und Wärme an kalten Tagen spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich ermöglicht einen sofortigen Kontakt mit der Natur.
Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen, panormaischen Fenstern hervorzuheben, die eine helle und moderne Dimension für eine Zone des ruhigen Entspannens bieten.
Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert.
Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, sowie ein Hobby-Raum, ideal, um ein privates Fitnessstudio zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Gedanken oder unangenehme Umzüge.
Die Immobilie verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinen Gästetoiletten, ideal für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Treffen auch in den kalten Wintermonaten zu organisieren.
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und 48 Panels für insgesamt 13,5 kW macht die Immobilie praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen beachtlichen finanziellen Vorteil und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen.
Wenn man dies mit der Dämmung und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit sehr geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben.
Das Gebäude, das 1972 errichtet wurde, hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Das wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und die äußere Dämmung realisiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Parkett in den Zimmern und Fliesen im Rest der Fläche.
Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilie zu einer idealen Lösung macht