1.5 Rooms, 25 m², 3. floor 

In Agno, einer lebhaften Gemeinde im Luganese, die Alltagspraktikabilität und Lebensqualität in einem ordentlichen und angenehmen Umfeld vereint, bieten wir ein raffiniertes 1,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sorgfältig gepflegten Gebäudes aus den 90er Jahren, das eine zurückhaltende und funktionale Wohnatmosphäre bietet, ideal für diejenigen, die einen diskreten und gut organisierten Raum wünschen.
Nach außen hin stellt der etwa 5 m² große Balkon eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs dar, die es ermöglicht, den Außenbereich zu jeder Tageszeit zu nutzen.
Der Wohn-/Schlafbereich zeichnet sich durch eine neue Küche aus, die sorgfältig geplant wurde, um die verfügbaren Quadratmeter optimal zu nutzen und einen praktischen und modernen Raum zu bieten, in dem man seine Zeit in Harmonie verbringen kann.
Das vollständig erneuerte Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche und präsentiert sich mit aktuellen und gut organisierten Linien, die den täglichen Komfort in einem zwar kleinen, aber funktionalen Raum gewährleisten.
Die ursprünglich 1990 erbaute Wohnung wurde 2021 vollständig renoviert, wobei das Badezimmer, die elektrischen und hydraulischen Anlagen, die Verlegung neuer Fußböden, die Installation einer Gipsdecke mit Downlights und der Austausch der Fenster durch neue PVC-Fenster mit Doppelverglasung erneuert wurden, sodass die Einheit sofort bewohnbar ist, ohne dass weitere Eingriffe erforderlich sind.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Schlangenheizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Der Fußboden ist mit elegantem Grès-Holzoptik für die gesamte Fläche ausgelegt. Die Wohnung im dritten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus stellt das Immobilienobjekt eine gute Lösung als Investition oder als praktischen Aufenthaltsort dar, auch dank der geringen Gemeinkosten von etwa CHF 140.– pro Monat, was die Angebotsattraktivität erhöht.
Für die Wäsche steht eine Waschmaschine im Badezimmer zur Verfügung, die die größtmögliche Bequemlichkeit innerhalb der Einheit bietet, ohne dass man auf die Gemeinschaftsräume angewiesen ist.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich und neuer Küche mit Zugang zum Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
DEIN PERFEKTES PIED-À-TERRE IN LUGANO!!