4.5 Rooms, 145 m², Ground floor 

In Sala Capriasca, einer charakteristischen Gemeinde im Luganese, die für ihre erhöhte Lage geschätzt wird, die eine natürliche Umgebung von seltener Schönheit bietet und für ihre Ruhe, die sie zu einem idealen Ziel für diejenigen macht, die Serenität suchen, ohne die Nähe zu den Dienstleistungen aufzugeben, bieten wir eine moderne 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Eigentum liegt in einer sehr ruhigen, sonnigen und mit offener Aussicht gelegenen Zone, einem idealen Ort, um eine Hauptwohnung zu schaffen. Die Immobilie ist Teil einer Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und profitiert von einem separaten Eingang, was den perfekten Kompromiss zwischen einer vollständig unabhängigen Lösung und der Bequemlichkeit einer Wohnung bietet.
Um die maximale Ruhe und Sicherheit zu gewährleisten, profitiert die Eigentum von einer kommunalen Zufahrtsstraße mit sehr wenig Verkehr und einer Wendefläche.
Die Wohnung genießt eine gute sonnige Ausrichtung und eine offene Aussicht auf die umliegende Grünfläche, was ein helles und angenehmes Umfeld während des gesamten Jahres bietet.
Die Eigentum verfügt über einen großen privaten Garten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bereichert mit einer Terrasse/Veranda mit Blick auf die Grünfläche und einem malerischen Bach und einem Waldgebiet an der Grenze, was ein einzigartiges natürliches Umfeld für Entspannung und für Naturliebhaber und Haustiere schafft.
Die Immobilie, derzeit in Bau und mit einer geplanten Fertigstellung Ende 2025 oder Anfang 2026, ist in moderner Bauweise mit den neuesten Strategien für Energieeinsparung ausgeführt.
Das Angebot bietet derzeit noch die Möglichkeit, die Innenverkleidungen nach eigenen Vorlieben zu personalisieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Serpentinen-Verteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-, PVC- und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus Parkett für den Wohnbereich und Fliesen für die Badezimmer.
Für die Wäsche bietet die Immobilienlösung eine sehr bequeme private Wäscherei, die ideale Lösung für die Verwaltung von Wäsche in der Familie.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Veranda und dem privaten Garten, einer modernen offenen Küche, drei Schlafzimmern, zwei fensterlosen Badezimmern, von denen eines mit Badewanne und eines mit Dusche ausgestattet ist, und einer internen Wäscherei.
Ein überdachter Parkplatz, ein offener Parkplatz und ein Keller, alles bequem im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN DER NATUR!!