7 Rooms, 160 m²

Implantée sur la commune très prisée d'Anières, cette charmante maison profite d'un environnement calme et verdoyant à proximité du lac, des écoles, des transports publics et des axes menant au centre-ville de Genève.

Cette charmante maison mitoyenne offre 6 à 7 pièces et une surface utile d'environ 180 m². Son intérieur se répartit comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un grand hall d'entrée avec placards intégrés et WC visiteurs, une cuisine rénovée, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin idéalement exposés, offrant lumière et convivialité.

1er étage :
Une spacieuse chambre à coucher parentale avec salle d'eau privative, de nombreux rangements et un balcon offrant une superbe vue sur le lac.
Deux chambres supplémentaires pour les enfants, dont une avec balcon et l'autre avec rangements intégrés, garantissent confort et fonctionnalité.
Ce niveau est complété par une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.

Combles :
Une spacieuse pièce polyvalente, idéale comme second séjour, bureau ou salle de jeux, baignée de lumière grâce à de nombreux vélux et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle apportant chaleur et caractère.

Sous-sol :
Une chambre à coucher avec salle de douche et saut-de-loup, une buanderie / cave offrant de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un local technique abritant la chaufferie au mazout.

Annexes :
Deux parkings extérieurs compris

Informations pratiques :
Surface parcelle de plus de 310 m²
Surface habitable d'environ 160 m²
Surface utile d'environ 180 m²
Chauffage au mazout, distribution par radiateurs

Maison actuellement louée / bail résilié :
Actuellement louée pour CHF 4'500.- + CHF 250.- acompte de charges pour chauffage/eau chaude. Le bail a été résilié pour la prochaine échéance, soit au 31 mars 2026.