4 Rooms, 110 m²

Dieser freistehende Bauernhausteil befindet sich in einem Doppelwohnhaus am Dorfrand von Bertschikon bei Gossau ZH, in der Landwirtschaftszone gelegen. Das Gebäude stammt aus dem Jahr ca. 1820 und ist im Inventar der schützenswerten Bauten der Gemeinde Gossau aufgeführt.
Der 4-Zimmer-Hausteil wurde im Jahr 2015 innen saniert und mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet. Die Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit Wohnkomfort und bietet den besonderen Charme einer gepflegten Altliegenschaft.
**Mietzins**
CHF 1'950. pro Monat, exklusive Nebenkosten

Wasser, Abwasser, Kehricht und alle weiteren Nebenkosten werden gemäss den Rechnungen der Werke direkt vom Mieter bezahlt werden. Die Heizkosten werden gemäss Verbrauchsmessung, sowie Kaminfeger- und Servicekosten anteilsmässig verrechnet.
Ohne Elektrizität ist mit Nebenkosten von ca. **CHF 250. pro Monat** zu rechnen.

Die Mieter sind selbst z.B für den Winterdienst zuständig. In Absprache mit den Nachbarn können diese Arbeiten aber auch kooperativ getätigt werden.

**Baubeschrieb**



* Fassade aus Bruchstein und Riegelkonstruktion
* Walmdach mit Holzsparren und Tonziegeln
* Decken mit sichtbarer Balkenlage und Holzriemen
* Kachelofen im Wohnzimmer
* Holzherd in der Küche
* Raumhöhe 2 m

**Raumprogramm**
**Umgebung**



* Grünfläche ca. 100 m²
* Hartflächen ca. 50 m² (inkl. Zufahrt zum anderen Hausteil)
* 1 Autoabstellplatz direkt vor dem Haus
* 1 gemeinsamer Besucherparkplatz

**Untergeschoss**



* Keller: 8.4 m²
* Bastelraum mit direktem Ausgang zum Garten: 21.1 m²

**Erdgeschoss**



* Wohnzimmer mit Kachelofen: ca. 30 m²
* Wohnküche mit Holzherd: 14.5 m²
* Badezimmer mit WC
* Reduit (von aussen zugänglich)

**Obergeschoss**



* Elternschlafzimmer mit Einbauschrank: 14.5 m²
* Grosses Doppelzimmer: 29.7 m²
* Ungeheiztes Zimmer: 8.3 m²

**Besichtigung & Hinweise**
Das Haus ist derzeit noch bewohnt. Für einen ersten Eindruck kann die Liegenschaft gerne von aussen besichtigt werden. Besichtigungstermine im Innern sind ausschliesslich nach vorgängiger Vereinbarung möglich.

Da die aktuellen Mieter im Schichtbetrieb arbeiten, bitten wir um Rücksichtnahme und ausdrücklich um **keine Spontanbesichtigungen** .
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Formular **Anbieter kontaktieren** .