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1200 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 4,900,000
Online for 4 days
Key data
Online for 4 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
1,200 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2026
Available
Immediately
Balcony
1
Wheelchair accessible
Purchase price
Purchase price
CHF 4,900,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cable TV
Description
Palazzina RENOVIERTE mit Rendite von 4,6%
Wir bieten **vertraulich** ein interessantes **Einkommensgebäude komplett renoviert** an, das sich **in der Nähe von Lugano** in einer strategischen und optimal versorgten Lage befindet.
Das Gebäude präsentiert sich , sofort bewohnbar und **ohne Bedarf für Eingriffe**, ideal für Investoren, die nach **stabilem und sicheren Ertrag** suchen.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* **6 Apartments mit 3,5 Zimmern** – ca. **60 m²** jedes
* **6 Apartments mit 2,5 Zimmern** – ca. **45 m²** jedes
* **Ein Geschäftsbereich** von **220 m²**, mit **Möglichkeit, in zwei Einheiten aufgeteilt zu werden**
* **Lagerbereich** von **300 m²**
* **19 Außenparkplätze*
**Stärken**
? **Sichere Rendite von 4,6%** ? **Komplett renoviertes Gebäude** ? **Strategische Lage**, in der Nähe aller wichtigen Autobahnausfahrten ? ? **Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten** ? **Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar**
**Wirtschaftliche Daten**
* **Verkaufspreis:** **CHF 4'900'000.–**
* **Rendite:** **4,6% pro Jahr*
**Hinweis**
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden **die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren** zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.
Das Gebäude präsentiert sich , sofort bewohnbar und **ohne Bedarf für Eingriffe**, ideal für Investoren, die nach **stabilem und sicheren Ertrag** suchen.
**Zusammensetzung des Gebäudes**
* **6 Apartments mit 3,5 Zimmern** – ca. **60 m²** jedes
* **6 Apartments mit 2,5 Zimmern** – ca. **45 m²** jedes
* **Ein Geschäftsbereich** von **220 m²**, mit **Möglichkeit, in zwei Einheiten aufgeteilt zu werden**
* **Lagerbereich** von **300 m²**
* **19 Außenparkplätze*
**Stärken**
? **Sichere Rendite von 4,6%** ? **Komplett renoviertes Gebäude** ? **Strategische Lage**, in der Nähe aller wichtigen Autobahnausfahrten ? ? **Bahnhof und Bushaltestelle in 2 Minuten** ? **Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar**
**Wirtschaftliche Daten**
* **Verkaufspreis:** **CHF 4'900'000.–**
* **Rendite:** **4,6% pro Jahr*
**Hinweis**
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden **die genaue Lage und die vollständige Dokumentation nur ernsthaften und qualifizierten Investoren** zur Verfügung gestellt, nachdem sie ihr Interesse bekundet haben.
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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