4.5 Rooms, 207 m²

Située dans un quartier résidentiel très calme de Marly, cette maison familiale de 4.5 pièces séduit par sa surface généreuse, son excellent ensoleillement et sa proximité immédiate des écoles, des transports publics, de la piscine communale et de la rivière.

Développant environ 312 m² de surface utile sur une parcelle de 595 m², elle offre des volumes confortables et une atmosphère chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie de famille.
La maison a été entièrement rénovée en 2023, à l'exception du carrelage du rez-de-chaussée.

Le jardin, récemment aménagé, constitue un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible.


Distribution

Sous-sol :
- Buanderie avec colonne de lavage
- Cave
- Grande pièce chauffée de 31.75 m², idéale pour une salle de sport, une salle de jeux ou autre

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie intégrée
- WC visiteurs
- Cuisine équipée ouverte
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 270 m²

1er étage :
- Deux chambres, dont une avec balcon privatif
- Chambre parentale avec salle de douche/WC et balcon privatif
- Salle de bain avec baignoire/WC

Combles :
- Espace d'environ 40 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou chambre d'appoint

La propriété dispose également de quatre places de parc extérieures et est vendue avec un permis de construire en force pour la réalisation d'un couvert à voiture.
Une parcelle supplémentaire d'environ 27 m², aménagée en jardin potager, complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et proximité des infrastructures dans un environnement résidentiel calme.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.